厦门学区划分2020年,厦门学区房划分分布图

学区划分,学区房划分分布图详细信息如下：

为了给学区房降温，教育部办公厅下发了《关于做好城市义务教育招生入学工作的通知》，明确提出在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，根据实际情况积极稳妥采取多校划片，多校划片是指一个小区对应多个学校。

虽是1月26日教育部才正式发文，但早在去年11月26日教育部基础一司司长王定华就透露此消息了。厦门学区房的热度一直不减，海都记者从二手房中介了解到，在该消息的影响下，到目前，厦门的学区房并未受到影响，而由于近期国家出台了多条购房的利好政策，二手房的业主还有坐地起价的趋势。

厦门今年招生或将“多校划片”学区房热度不减

厦门市教育局回应

3月招生方案或考虑新规

根据《通知》要求，多校划片会将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。在具体操作中，实行多校划片将通过随机派位方式分配热点学校招生名额，派位未能进入热点学校的学生，仍应就近安排至其他学校入学。

海都记者从厦门市教育局基础教育处获悉，目前，厦门小升初按照电脑派位方式进行，至于厦门小学招生目前还按照“就近入学”，接下来是否会采用教育部新规“多校划片”，还需以3月份公布的招生方案为准。相关负责人介绍，新招生方案或会考虑新规。

“多校划片”在厦门的落地细则虽未出台，但其实这在厦门也不算“新政”，很早之前，厦门的小升初就已是“多校划片”随机派位了。

厦门学区房有涨价势头

最高每平方米超6万元

目前，厦门学区房最贵的区域要属被划入实验小学的片区了，记者从一家中介机构了解到，在该片区内，像新华城的房子每平方米都卖到6万元左右了，小学周边年代较久的房子每平方米也在5万多元。“出售的房子很少，一有出售也常很快就卖出去了，真没什么影响。不过这片区的房子就有达到6万元了，已较高。”店员小刘称。

外国语小学片区的学区房也是较热的片区，手上正有一套该学区房在出售的房产中介小党告诉记者，近段时间看学区房的人在增多，但确实放出来出售的并不多，“可能是受新闻的影响，看房的人都会问是否一定能读外国语小学，我们也只能回答‘我们以前卖的是都能读’”，不过小党也是指出，“厦门的片区划分虽然每年会有些微调，但大部分还是比较稳定，这次虽然教育部办公厅发文了，但厦门具体什么时候落地划片还未知。从这段时间来看，外国语小学片区的二手房是还没受影响”。而据小党介绍，该小学片区的二手房，上世纪80年代的老房子大部分价格也在每平方米4万元左右，他手上古龙湖景的这套，房东的心理价位就要每平方米4.5万多元，“总体来说，学区房的价格还在缓慢小幅度上升”。

厦门市房产中介协会会长、厦门高鹏房产总经理傅强称，从目前情况来看，由于教育资源短期内难以扩容和部分优质资源的不可替代性，学区房的优势还是不会降低的，家长们还是很重视对学区房的选择，学区房短时间内不会消失。“该消息对厦门学区房是还没带来什么影响。而且最近随着征税的降低、首付比例的降低等利好政策的影响，房价还有上升的势头，有些房东坐地起价了，以前可以再讲个价，现在都比较难了。”

学区房能带来什么好处不用说大家都知道。但是家长一定要注意的是，不是所有学校周边的房子都叫学区房，在购房时候，一定要看看所选房源是否在小学划片之内，否则投买了套“伪学区房”，那真是哭都哭不出来了。

学区划分以下10个注意事项，真心给家长提醒了。

1、厦门市学区房空口无凭一切以合同为准

现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。

2、厦门市学区房多到实地考察查看学校情况

购房前如果学校已经建成，或者本身就存在，那就更好办了。到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。

3、厦门市学区房“学区房”与赞助费先来算好一笔账

眼下房价较高，如果你买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。

4、厦门市学区房房子第一学校第二

买房最重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。

5、厦门市学区房离学校近不一定是“学区房”

很多购房者对学区房都有这样一个认识误区：只要房子周边有学校，就意味着是学区房，只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。

6、厦门市学区房户口若是迁不进花多少钱都白搭

即使房子所属区域在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子的名校梦。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。

7、厦门市学区房购买“学区房”须量力而行

一些二手学区房要求一次性付款，巨大的购房压力会使一些希望购买学区房的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买，不要影响日后的生活。另外，二手房是否受上学限制。

8、厦门市学区房切勿太过心急提前做好准备

很多家长为孩子上学考虑，生怕错失买房机会，便想赶紧下手，连忙“一掷千金”。但事实情况，从购买成功到进行入学报名，很多学校都是有规定条件的，譬如：很多学校要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。

9、厦门市学区房不能只关注学区问题居住环境同样不可忽视

学区问题是家长们关注的重中之重，这就会导致他们对于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失。

10、厦门市学区房学区选择不可盲目应充分考虑孩子发展特点

每个孩子都有自己的特点，每所学校也都各有偏向，因此并不是只要是重点学校就真的适合孩子的发展