深圳公积金新政策,公积金贷款首付调低至两成

近日，深圳住房公积金中心宣布，自4月7日起，该市住房公积金贷款首套房首付比例最低20%;二套房首付比例最低30%。不过，若贷款属于“公积金+商业”贷款组合，买房首付比例还需同时符合商贷的首付要求。

据了解，目前深圳执行的住房公积金贷款利率是首套房五年以下(含五年)的年利率为3.5%，五年以上的年利率为4.0%;二套房利率则相应上浮10%。

而此次出台的公积金政策显示，住房公积金缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房的，首付款比例为20%。

对于拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的住房公积金缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，首付款比例为30%。

深圳公积金表示，住建部近期召开全国加强住房公积金管理电视电话会议，要求用好用足公积金，本中心近期还将有新政策将出台。

市场消息指，未来深圳公积金政策或针对贷款最高限额作出调整。

另于4月1日，深圳地税局也发相关通知对二手房营业税进行调整。其中纳税人无需到税务机关办理销售购买2年以上(含2年)普通住房免征营业税优惠事项，产权登记中心在办理产权过户事项时会采集纳税人转让住房申报依据并传递至地税局系统，由系统自动做免税处理。

深圳地税局称，目前已根据政策变化对房地产交易税费征收管理系统进行了调整，将系统的个人住房转让营业税计算前置条件之一购买住房年限是否满五年改为购买住房年限是否满两年。系统新版本已于3月31日晚正式上线运行。