云南棚户区改造最新政策及赔偿标准新规

2018云南棚户区改造最新政策及赔偿标准新规

棚户区拆迁的补偿标准是什么？

棚户区拆迁补偿，本质上还是国家对房屋的征收补偿，因此应当按照征收国有土地和集体土地上房屋的补偿标准予以补偿。

1、征收国有土地上房屋的补偿标准：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《条例》）第17条规定，对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。同时，《条例》对这三项补偿范围也作出了具体规定：其中，《条例》第19条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。该市场价格由房地产价格评估机构进行评估。

《条例》第22条规定了安置补偿费，即因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。《条例》第23条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿作出规定，即根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

加快农村危旧房改造

去年8月3日鲁甸发生6.5级地震，造成617人死亡、112人失踪、3143人受伤;两个月后，10月7日景谷发生6.6级地震，造成1人死亡、331人受伤。两次地震震级相差仅0.1级，为何造成的伤亡人数却相差巨大?专家分析，除了地质条件不同，主要是农村房屋是否抗震造成的。政协委员陈勤建议，加强农村民房抗震设防管理，分散农村民房地震风险。

过去十余年，我省实施农村民居地震安全工程，投入财政资金128.87亿元，拉动完成建设总投资608亿元，提高了323万户农房抗震设防水平，受益人口达1300万人。但应当看到，仍然有220余万户农房存在不设防状态，且多位于高山、峡谷地区，经济水平低下，农户仅靠基本补助无法建盖具有抗震性能的住房。

陈勤建议：在实施农村危旧房改造“普惠制”的基础上，争取国家加大对云南的支持力度，安排更多的指标，进一步提高补助标准，以加快农村危旧房改造实施步伐。

未来一段时期，应尽力筹集资金并将有限资金集中投入到相对贫困、基本烈度偏高、面临强震危险的地区，全面提升民居抗震设防能力。

结合云南新型城镇化发展战略的实施，加大处于地震多发、山高谷深、地质破碎和次生灾害频发等不利地区的农村居民逐步实施搬迁避让工程。

将农村民房建设纳入乡镇公共管理范畴，严格规划选址、地质灾害评估、抗震设防、工程质量控制等措施。

加强农村民房建设抗震设防等技术指导，针对性开展农村建房户、农村建筑工匠等形式多样的专业培训。

引导农村群众转变居住和建房观念，逐步推广应用有效提高抗震能力的钢结构、轻型结构和减隔震等新技术、新材料、新工艺。

推进政策性农房地震保险的试点实施，充分发挥商业保险在灾害风险管理中的作用，健全完善保险参与灾前预防、资金筹集、灾害补偿、恢复重建的机制。

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云南民宿引入评星定级

随着自助游的流行，云南风格各异的客栈、民宿带给游客全新的体验，成为云南观光旅游之重要一环。政协委员陈冬海提出，云南客栈不断增加、经营模式多样化，但经营业者水平参差不齐，急需规范化管理。他建议，应该根据区域的承载量，评估区域开设民宿客栈之数量;借鉴台湾模式，为民宿评定等级。

“目前，大部分客栈主要依赖去哪儿、携程、艺龙等互联网或移动手机APP渠道经营，直销方式的比例很少。自我积累粉丝的理念很弱，熟客营销、熟客推广的理念也比较缺乏。”

“现在丽江客栈比起往年经营惨淡了很多，相反大理因为《心花路放》电影火了一把，海景客栈特别明显。”他表示，云南部分城市的硬环境建设滞后，客栈硬件配套也面临着滞后性。此外，客栈二次投入的可能性小，好些客栈面临着再次注资问题。陈冬海建议云南可以借鉴知名的台湾民宿客栈，“可以参考台湾的民宿法规管理及辅导培训办法，甚至给民宿分级等。”