黄山市2018房价走势预测
2017年,黄山房价在热炒和恐慌中一路狂奔,受惠于国家对三四线城市的去库存政策和棚户区改造,黄山房价上涨已超过70%,黄山房价也在破万的道路上越走越远。抢房也似乎成了黄山楼市的一道风景线。
随着黄山楼市的不断发热,房价也不断上涨。以2017年8月为例,当月7家楼盘完成备案工作,最低备案均价为5499.42元/?,最高备案均价为7649元/?;最高单价最小值为5750元/?,最高单价峰值为8450元/?。
从上图可以看到,黄山的房价从去年9月开始一直呈上涨趋势。部分房源价格已经在8000元/?以上。这样的涨幅,对于黄山来说已经很高了。纵观黄山的二手房市场,二手房价格倒挂,房价已经直奔万字头。
综合上述情况,不难理解黄山的政策为何如此“较真”。黄山同部分三四线城市一样,受惠于国家对三四线城市的去库存政策和棚户区改造。一时间,无数人投身楼市,现身各家新盘,只为抢到一套房,改善者、炒房者甚至于房产中介、小贷公司都跻身楼市里。
楼面价已经高达7500元/? 政策“较真”不难理解
房价上涨最直接的反映便是地价的变化。据统计,黄山2017年总计出让了10宗居住用地,部分楼面价已经高达7500元/?。地价反映房价,对比之下,2018年黄山的房价依旧持续走高。
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