看着今年九江房价的走势图(如下),小编莫名地就感到心痛,去年九江的房价才5000左右,今年已经涨到了7000起,那么明年九江房价走势怎么样呢?会出现暴跌吗?详情可见下文。
九江2018年房价即将暴跌?
九江房价整体均价4000元/平米左右,身边很多人都在说买不起,或者说不急。然后今年九江房价上涨的一发不可收拾。房价一月比一月高!从今年7月13日九江宣布开始限购后,我们幻想着九江房价终于可以降价了!结果套路太深,不降反增!最近还有人说,九江2018年房价即将暴跌,小编认为可能性不大。看看九江最新的房价,浔阳区、濂溪区、八里湖新区,这几个区域,纷纷有楼盘房价破万。五六千的盘屈指可数,新设立的柴桑区,尽管设区后房价也有所上涨,但目前还是九江的价值洼地,同时成为购房者的香饽饽,不少楼盘开盘售罄,相信随着城市的发展,九江整体难找到价值洼地。
九江房价走势2018预测
小编估计2018年九江房价还将缓慢上涨,也许你会问,九江一个四线城市,凭什么房价这么高?凭什么呢?凭的是你不懂九江!
GDP排行:与赣州正在缩短差距
江西11地市GDP排名,南昌市以4354.99亿元领先,赣州市以2194.34亿元位居第二,九江市突破2000亿大关,以2096.13亿元紧随其后,与赣州只差194.34亿元的差距,从生产总值的增速看,赣州市增长9.5%;九江市增长9.4%,位居第二,涨幅超过南昌!
在财政总收入方面,从绝对值看,南昌市以684.68亿元与各地市拉开不少差距,九江市以415.23亿元位列第二。从财政总收入的增速看,南昌市增长8.9%;九江市增长7.7%,增速在全省位居第二;上饶市增长4.1%,排名第三。总而言之言而总之,我大九江的GDP一直在稳步增长,未来的大九江,必将赶超赣州,成为江西第二大市。
交通:轻轨上线 高铁到位
九江城市轨道交通方案出炉,未来九江城市轨道规划网络将由四条线路组成:1号线为九江市庐山区威家镇至九江市城西港区;2号线为九江市长虹立交至瑞昌站;3号线为九江南外环至湖口县城;4号线为爱国路至柴桑区九江县沙河街镇。
据了解,4条线路系统选型均为轻轨,全程长达158千米,轻轨并联九江市3市县,可直通柴桑区、瑞昌市和湖口县。
九江高铁建设已经开建
主要是武九客专和安九高铁两条线路。
其中,武九客专起于湖北省武汉市,途经鄂州市、黄石市、阳新县、瑞昌市,最后接入柴桑区庐山站,武九客专瑞昌至九江段已于7月份完成工程静态验收,今年9月份开通运营。
目前主要建设的是安九高铁,该项目总投资5.4亿元,安九高铁引入庐山站1.5公里变线部分作为武(瑞)九I类变更工程项目,目前正在铁路路基挖填、桥梁桩基建设、铁路沿线箱涵建设,预计2021年全线建成通车。
区位:途通五岭、势拒三江 站稳“七省通衢”不动摇
九江,北有长江,九江位于长江黄金水道+京九铁路大动脉,组成一个“十”字型交通枢纽。南有庐山,匡庐奇秀甲天下。庐山的秀美是一绝。东有鄱阳湖,在北方很多城市为缺水头疼的时候,九江可以说是坐拥得天独厚的淡水资源。
自然地理方面,九江”途通五岭、势拒三江“,具有“七省通衢”的战略地位。由于得舟楫之便,加上物产丰富,九江自古就是通都大邑。
九江是人员流和物流中心城市,是长江中游重要的物资集散地,曾是中国的“四大米市”、“三大茶市”之一。
未来发展:一区三点一主三副大九江格局指日可待
近日,市规划局公布关于《九江都市区总体规划(2016?2030)》、《浔南片区控制性详细规划》、《濂溪片区控制性详细规划》、《九江市八里湖新区控制性详细规划》等方案的批前公示。
到2030年,九江将构筑“一区三点”的都市区空间结构。“一区”即核心区,推动主城区与瑞昌市区、湖口县城、庐山市区一体化建设,突出创新发展和对外开放,强化商贸物流、金融、文化、科教、旅游等区域中心服务职能,形成区域重要先进制造业基地。“三点”即共青城?德安、彭泽县城、都昌县城。
经济格局方面,九江是东部沿海开发向中西部推进的过渡地带,是京九、长江两大经济开发带的交叉点,处于极为重要的位置。
从长江流域的格局看,九江是沪汉两大经济区的结合部,
从京九沿线看,九江是唯一的水陆交通枢纽,沟通东南西北。
总而言之,九江的经济发展的越好,房子的价值就越大,房价自然就会高起来!
最后附上一张2003年-的九江房价来刺激一下大家,看看曾经错过的房价洼地,看看那一去不复返的九江房价!
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