珠海二手房买卖流程及税费政策规定

2018珠海全面取消限购政策

珠海停止对商品住房项目实施“90平方米以下套型住房占全部套型70%以上”的要求。同时，在全市范围内，居民(含非户籍居民)购买144平方米以下的商品住房不再需要提供社保或纳税证明。原先珠海仍保留对香洲区144平方米以下户型的限购措施，新政的出台，也意味着珠海全面取消楼市限购。

此前，有关“珠海取消限购”的消息就在坊间流传。部分珠海市民对“全面取消限购”表示担忧，认为会进一步加速珠海房价上涨，也有市民表示支持，认为全面解除限购有利于吸引外地人才来珠置业。

自2015年5月佛山全面放开房地产限购之后，广东省仅剩下广州、深圳仍继续执行限购政策，珠海对主城区144平方米以下小户型进行限购。

在全国范围内，目前执行限购的城市也仅剩北上广深四城。

对于全面解除限购的影响，业内人士如何看?

一位不愿透露姓名的业内人士表示，去年以来，珠海楼市成交的热点并非保留限购政策的主城区，而是在西区以及中山坦洲，并且主城区可开发的土地和新盘并不多，因此全面解除限购政策，对珠海楼市影响不大。

某业内人士认为，全面放开限购对珠海市场的影响力或许并没有想象中那么大，后市如何或许还要观望一阵才会更清晰。自2014年9月26日珠海“松绑”限购政策以来，珠海二手房市场一直表现平稳，购买力并没有明显增加。但随着去年上半年以来，国家调整房地产政策，各种利好频出，改善型客户入市的积极性明显提高。目前楼市热点主要在西区和坦洲，主城区的新盘不多，中小户型更是少之又少，即便全面取消限购，作用也会有限。