惠州房价走势最新消息及未来趋势预测

惠州作为珠三角地区在这几年发展最日益繁荣的地产，它的楼市走势受到了无数国人的重视。1月份以来，惠州房价是不是持续了以往的高房价的趋势呢?

“你是不知道星河丹堤1月20日那天开盘超多粤B车的，一看就是深圳客。我自己也是深圳过去买的，价格实惠，一套下来百十来万元，深圳坪山都要3万元/平方米，这边才一半的价格。更何况深圳还限购，惠州不限购。”芬姐一副过来人的语气对记者表示。

过去5年，东莞、惠州、中山消化了大部分的深圳购买力，但是随着东莞、中山限购，惠州优势显现。据乐有家研究中心数据显示，惠州楼市2017年深圳客的比例为31.5%。

进入2018年，惠州楼市热情不减。数据显示，截至1月25日，惠州三县四区新领取预售许可证房源数量超过8000套，其中惠城仲恺2385套、大亚湾3288套、博罗也达到2680套，开发商推售热情明显。

惠城区网签住宅501套，网签面积约5.5万?;惠阳区网签住宅1809套，网签面积约18.2万?;大亚湾网签住宅742套，网签面积约7.4万?;博罗县网签住宅553套，网签面积约6.3万?;惠东县网签住宅192套，网签面积约2万?;龙门县网签住宅126套，网签面积约1.5万?。

上周(1.29-2.4)惠州市住宅供应1002套，供应面积约13.3万?;网签住宅3923套，网签面积约41万?;惠阳区网签1809套/约18.2万?网签套数排名第一;大亚湾区网签742套/约7.4万?网签套数排名第二。

截止2018年2月4日，大亚湾区、惠城区和博罗县的存量面积位居前三;大亚湾区存量24182套/约236.5万?居首，惠城区存量13023套/约180.4万?位居第二。

上周(1.29-2.4)惠城区网签住宅501套，环比上周上涨8%;网签面积约5.5万?，环比上周上涨5%;网签套均面积111平米，环比上周113平米下跌2平米。

上周(1.29-2.4)惠城区网签住宅以三房为主，网签330套/约3.6万?;两房其次，网签110套/9817?。

从网签面积段来看，80-100平米网签最多，网签226套/约2万?;其次是100-120平米，网签137套/约1.5万?。

近日召开的惠州市房地产工作座谈会上明确，2018年惠州楼市继续以“价稳量稳”为目标，坚定不移继续调控，确保市场秩序稳定。具体到住宅市场，随着春节假期临近，房企放缓推货节奏，全市供应下滑明显;成交方面，惠阳区上周网签表现抢眼，拉高全市成交量。即将进入春节假期，预计接下来的市场热度将有所回落，楼市进入“假期”模式。