绵阳二手房买卖流程及税费政策规定

办理条件

买卖双方经协商协定，达成房屋转让交易的双方。

办理材料

双方需同携带材料：

1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);

2、房产证(共有证)原件;

3、房地产转移登记申请表;

4、《房地产买卖合同》。

各方需携带的材料：

卖方：

1、身份证;

2、户口本;

3、房契证;

4、结婚证(单身的需要单身证明)。

买房：

1、身份证;

2、登记申请书;

3、申请人身份证明;

4、房屋所有权证书或者房地产权证书;

5、房屋所有权发生转移的材料。

办理流程

1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。

2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。

3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。

4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。

5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。

办理费用

登记费用：房屋产权登记费80元(工本费)，共有权证20元。

办理地点

绵阳市房产局

地址：绵阳市涪城区警钟街87

电话：0816-2223932

绵阳市游仙区房管局

地址：绵阳市游仙区一环路东段原公安校内

电话：0816-2282781

梓潼县房产管理局

地址：绵阳市梓潼县文昌路

电话：0816-8218136

江油市房产管理局

地址：绵阳市江油市诗仙路东段

电话：0816-3225157

江油市房产管理局

地址：绵阳市江油市汇丰路北段附近