合肥买房限购政策,外地人在合肥买房限购政策解读

2018买房限购政策,外地人买房限购政策尚未公布，请参考往年发布情况！

三月合肥楼市进入小阳春，房价也出现小幅回升，楼市稳健运行的背后有着强有力的政策支撑。合肥楼市自2016年10月限购以来，购房政策经历了多轮调整，截至目前，有关购房政策、落户等事项，不少人还存在疑问，或者了解不全面，本文整理了目前合肥的各类购房政策、信贷政策、落户政策的干货，希望能对购房人有所帮助。

一、限购政策

解读：合肥市区户口限购2套新房，二手房不限购;合肥非市区户口(包括四县一市和外地户口，且2年内逐月交社保或个税满一年)限购1套，包含新房二手房，外地户口在合肥市区买房，需要有在合肥有满一年社保或者一年的纳税证明，同时贷款买首套房的首付最低是购房全款的三成，二套房的首付款最低60%。

二、限贷政策

解读：只要贷款结清了都算首套贷款。目前，合肥各大银行首套房贷利率基本上浮10-15%，二套房贷利率普遍上浮15-20%。商业性贷款不影响住宅贷款。

公积金贷款：个人45万，夫妻双方55万(二手房建成年代超过20年不能公积金贷款)。

公积金组合贷款：二手房评估价的最高7成。如一套房总价100万，贷款额度是70万，公积金贷款45万，剩下25万商贷。

贷款年限：商业贷款男70岁女65岁，公积金贷款男女均为65岁;商业贷款最高年限30年，公积金贷款最高年限20年。

三、银行房贷利率

目前合肥各大银行首套房贷利率上浮15%成为主流。光大银行首套房房贷利率已经上浮20%，中信、兴业、民生、交通等首套房房贷利率均上浮15%。招商银行首套房利率上浮15-20%，东亚银行已经停贷。不同楼盘利率情况可能不同。