郴州房价走势最新消息及未来趋势预测

郴州房价还会上涨吗

1、房产交易

从房产交易数据来看，购房者比去年有所增多，同样是楼市销售的淡季，去年房地产交易18869笔，今年房地产交易2489笔，同比涨幅32.4%。

2、学生入学

目前入学人数越来越多，这样学生多了，必然会带动学区房，使得学区房房价不断上涨。

3、外来人口

目前郴州外来经商和外来务工人员达到居住人口的40%，到2020年将实现80万农业转移人口市民化。这些公共服务设施和基础设施建设都会导致大量外来人口涌入，所以房价会倾向于上涨趋势。

4、高铁/飞机场

郴州的高铁和飞机场带动了经济的发展，这样也使得房价拉动，北湖机场的建设对郴州经济的发展意义更加重大，也更会带动周边项目的房价飙升。

5、棚户区改造

郴州将计划改造12个棚户区，对这次的棚户区改造，不仅项目众多，而且规模较大，这将会拉动购房需求，销量上涨。仅今年郴州城市棚改任务是2.58万套，这样无疑拉动了房价的上涨。

6、政策面

针对政府出台的政策，对一二线城市房地产市场的政策打压，主要是扶持三四线城市房地产，强调了四线城市的人才回流购房。另外，郴州对经融/释放税收和公积金等优惠政策，层出不穷，从而掀起了购房者的热情。