2018保定二手房税费怎么算,买家卖家分别有哪些税要交

保定二手房的交易需要哪些材料?

双方需同携带材料：

1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);

2、房产证(共有证)原件;

3、房地产转移登记申请表;

4、《房地产买卖合同》。

各方需携带的材料：

卖方：

1、身份证;

2、户口本;

3、房契证;

4、结婚证(单身的需要单身证明)。

买方：

1、身份证;

2、登记申请书;

3、申请人身份证明;

4、房屋所有权证书或者房地产权证书;

5、房屋所有权发生转移的材料。

一般来说，购房者购买的二手房在过户前，买方持契税完税凭证和卖方前往房地产交易中心缴纳相关费用。具体费用如下：

1.买方需缴纳的：

房屋产权登记费：80元；

房屋交易手续费：新购房建筑面积*6元/平方米计（买卖双方承担）。

2.卖方需缴纳的：

营业税：房屋产权满五年的免征，未满五年的按房价5.8%缴纳；

土地增值税：房屋产权满五年的免征，未满五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补；

所得税：房屋产权满五年的免征，未满五年的按房价1%或房屋原值?房屋现值差额20%缴纳；

房屋交易手续费：新购房建筑面积*6元/平方米计（买卖双方承担）。

其中，由于不同城市政策法规会有所差异，因而具体费用会有所不同，但收费项目差异不大。

保定市房产交易中心电话地址

名称：涿州市房产交易中心 

地址：冠云西路61号 

名称：高碑店市房地产交易中心 

地址：幸福南大街昌盛路路口附近 

名称：容城县房地产交易中心 

地址：保定市容城县 

电话：13831219899 

名称：保定市行政服务中心房地产交易分厅 

地址：恒祥南大街93号 

名称：白沟新城规划建设局房地产交易管理中心 

地址：白沟新城友谊路北侧农行东侧 

名称：涿州开发区房地产交易中心 

地址：范阳中路574号附近 

名称：涞源县房产交易登记中心 

地址：中心路附近 

名称：合德利二手房交易中心 

地址：白沟富民中路80号