最新柳州市买房政策及条件,外地人在柳州市买房条件解读

依《柳州市房地产市场调控工作实施意见》(柳州市限购令) 第五条的规定，各商业银行要严格执行《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》的规定，暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款;对不能提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民暂停发放贷款。也就是说，仅凭居住证不能以按揭的方式购房。

关于外地人在柳州买房资格，外地人在柳州贷款买房要什么条件?1、同意以所购住房为抵押担保。

2、借款人年龄加借款期限男士不超过 65 岁、女士不超过 60 岁。

3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

6、已经签署购买住房的合同或协议。

外地人向银行贷款买房的流程

住房贷款申请流程一般如下：

1、提供咨询、受理申请、贷前调查;

2、贷款审批;

3、贷款发放;

4、贷款回收;

5、贷后管理。

一、柳州买房公积金贷款额度及相关规定

（一）、个人或夫妻双方在柳州各区买房 贷款的高额度

1、在柳州市区购建自住住房的，个人及其配偶均正常缴存住房公积金的，其申请贷款时，高限额为70万元；在柳江县买房，其贷款高限额为40万元；鹿寨县、柳城县、融安县、融水县、三江县贷款高限额为30万元。

2、单身职工或已婚职工夫妻中只有一人正常缴存住房公积金的，在柳州市区购建自住房，贷款高限额为40万元；在柳江县购建自住住房，贷款高限额为25万元；在鹿寨县、柳城县、融安县、融水县、三江县购建自住住房，贷款高限额为20万元。

（二）、实行贷款额度与住房公积金缴存情况和缴存额挂钩的原则

个人在符合首付款比例的相应规定及具备还款能力的前提下，申请住房公积金贷款的额度，应与个人住房公积金月缴存额（单位及个人部分）挂钩，月缴存额以申请时近六个月加权平均额为准，具体挂钩额度如下：

（三）、有关贷款额度的其他规定

这些情况下不能贷款：

贷款主申请人连续欠缴住房公积金超过3个月的，不予贷款；

配偶连续欠缴住房公积金超过3个月或个人住房公积金账户已封存的，配偶住房公积金不列入计算。

其他注意事项：

借款主申请人的配偶在区内其他地市正常缴存住房公积金6个月以上的,可合并计算月缴存额,但需提供缴存地住房公积金管理机构出具的证明。

借款主申请人在我市正常缴存住房公积金6个月以上，配偶为中国人民解放军现役军官的，配偶可按住房公积金缴存额1000元/月为标准，与主申请人合并计算住房公积金缴存额确定贷款额度。