安庆市最新公积金贷款政策,关于贷款额度和利率详解

安庆市最新公积金贷款进行购房、还贷等事宜详情如下：

贷款条件

1.购买本行政区域内用于职工自住的普通住房;

2.借款人及所在单位住房公积金连续足额缴存满6个月以上

3.信用状况良好，且有稳定的收入和偿还贷款本息的能力

4.有合法的购房行为和规定支付不低于购房总价款30%的首期付款

5.借款人家庭没有尚未结清的公积金贷款。

6.同意以所购住房作抵押;

限制条件

安庆市限制公积金贷款条件

1、有尚未偿还的逾期贷款的;

2、有“准贷记卡”或“贷记卡”透支逾期未还的;

3、近两年内(含)，信用报告中(含助学贷款)累计逾期期数达到12期的，或连续逾期期数达到6期(含)的;

4、近两年内(含)，借款申请人“准贷记卡”或“贷记卡”透支逾期记录达到180天的;

5、住房公积金贷款后曾被通过法律途径诉讼或仲裁(含律师催告)进行追缴的;

6、曾利用各种虚假材料骗取、套取住房公积金的。

贷款流程

1.个人申请

2.前台受理，担保公司担保

3.市管理中心审核审批

4.市管理中心审核审批

5.委托银行放款

贷款材料

安庆一手房公积金贷款材料

1.夫妻双方身份证明原件加复印件3份

2.夫妻双方户口证明原件加复印件3份

3.婚姻证明(结婚证，离婚证，离婚协议或判决书)原件加复印件

4.双方收入证明(附工资表需盖单位公章)原件加复印件2份

5.商品房销(预)售合同

6.购房合同原件加复印件3份

7.网上登记备案证明原件加复印件1份

8.购房发票

9.契税发票

二手房

安庆市公积金贷款购买二手房所需材料

1.夫妻双方身份证明原件加复印件3份

2.夫妻双方户口证明原件加复印件3份

3.婚姻证明(结婚证，离婚证，离婚协议或判决书)原件加复印件

4.双方收入证明(附工资表需盖单位公章)原件加复印件2份

5.商品房销(预)售合同

6.二手房房屋买卖合同原件加复印件3份

7.网上登记备案证明原件加复印件1份

8.二手房资金托管部出具的首付款托管凭证原件，复印件3份

9.买方已过户的房屋产权证原件

10二手房评估报告原件3份

商转公

安市住房公积金商转公贷款

贷款额度与利率

贷款额度

1.借款人及配偶双方办理安庆公积金贷款，最高上限为55万

2.个人办理安庆公积金贷款，最高上限为45万

贷款首付比例：

(1)一套房：首次申请公积金贷款购买新建商品住房，首付款比例降为20%。首次公积金贷款购买二手房，房屋使用年限10年(含)以下，首付款比例降为20%;房屋使用年限10年以上、20年(含)以下，首付款比例为30%;房屋使用年限20年以上的，首付款比例为40%。

(2)二套房：购买新建商品住房，首付比例降为30%;购买二手房，首付比例一律为40%。

贷款利率

1、贷款期限在5年(含)以下的年利率为2.75%

2、贷款期限在5年以上的年利率为3.25%

温馨提示：二套房贷款利率按公积金贷款基准利率1.1倍执行。

贷款期限

最长不得超过30年;贷款期限不得超过借款人至法定退休年龄的年限。

贷款还款

等额本息还款方式

作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减

等额本金还款方式

这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减