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武汉二手房交易流程和税费规定,武汉二手房要交哪些税  

更新时间:2023-08-11 06:15:10 高考知识网 www.xjdkctz.com

一、武汉二手房交易税费

1、武汉二手房税费征收标准

2、其他费用

①交易手续费:5元/?(非住宅11元/?)。

②登记费:住宅80元/套(非住宅550元/套)。

③工本费:10元。

④中介费:2%-3%之间不等。

3、贷款买房附加费用

①评估费:0.3%。

②担保费:贷款金额的1%。

二、武汉二手房怎么过户

1、武汉二手房过户所需资料

注:委托办理需要委托书及代理人身份证(委托书需要在公证处办理)。

2、武汉二手房过户办理流程

3、武汉二手房网签备案流程

第一步:在房管局指定电脑上登陆“武汉市房地产市场信息网”,点击下图中的“二手房网上签约和合同备案系统”。

第二步:买卖双方填写《武汉市存量房买卖合同》。

注:合同填写完毕后点击确认,系统会生成一个8位数的合同号,记下此合同号

第三步:买卖双方(含配偶)持身份证、户口本、结婚证、房屋产权证原件及复印件、合同号到指定窗口打印网签合同。

注:在打印合同的同时可以先取一个号,节省时间

第四步:叫号后柜台工作人员核实买卖双方证件及网签合同。同时会给一张《房屋交易与登记申请书(所有权转移登记)》,买卖双方按要求填写即可。

注:房屋产权若为夫妻双方共有,还得签署一个《房屋产权共有协议》

第五步:买卖双方持网签合同到指定窗口做房屋评估,生成评估报告。当评估价与成交价存在差异时取较高值纳税。

注:此评估价格不影响买卖双方成交价格。

第六步:买卖双方持评估报告至指定窗口缴税。