廊坊二手房交易流程和税费规定,廊坊二手房要交哪些税  

廊坊二手房的交易流程是什么

1、看房。买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。

2、查档。买卖双方持房产证原件到廊坊房地产登记管理处查房档案，避免因房屋产权问题产生纠纷。

3、下定。买方有意购买，正式交定金，额度与卖方商议，并约定签合同时间。

4、签约。买卖双方协商房屋价格、税费支付方式、款项支付时间、过户时间、交房日期、租客情况及比例、违约责任等。

5、过户。买卖双方共同到达廊坊房地产登记管理处，提供相关资料，申请过户；买方需要贷款的，在取得已过户房产证后向银行申请住房贷款，并提交相关资料，贷款银行受理后，审核、批准并放款，具体时间由各银行确定。

6、交房。买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。

廊坊二手房的交易时需要哪些材料

1、登记申请书原件(受理窗口提供)

2、申请人身份证明

3、房屋相关权利证件原件

4、网上签约的存量房买卖合同原件

5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件，买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件

6、契税完税或减免相关税务的凭证原件

7、房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份

8、其他资料

廊坊买二手房要交多少税

正常情况下，在房子过户之前，买卖双方需要前往房地产交易中心缴纳相关费用。其中买方需持契税完税凭证，具体费用如下：

1.卖方：

营业税：房屋产权满五年的免征，未满五年的按房价5.8%缴纳；

土地增值税：房屋产权满五年的免征，未满五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补；

所得税：房屋产权满五年的免征，未满五年的按房价1%或房屋原值?房屋现值差额20%缴纳。

2.买方：

房屋产权登记费：80元。

3.买卖双方承担：

房屋交易手续费：6元/平方米*建筑面积。

其中，根据城市政策法规有所差异，具体费用也会不同，但收费项目不会有太大差异。