咸阳最新限购政策,外地人在咸阳怎么买房

咸阳还未出台限购政策。因西安限购政策的出台，购房需要去向西安限购政策还没有实施的周边区域，比如沣西新城、咸阳城区、和很有投资价值的咸阳高新区。

咸阳还未出台限购政策。

因西安限购政策的出台，购房需要去向西安限购政策还没有实施的周边区域，比如沣西新城、咸阳城区、和很有投资价值的咸阳高新区。

看一下此次西安限购政策提升的三大看点：

首先，落户升级。明确户籍要满1年、或连续缴纳12个月的社会保险才能买房，对那些投机者，有了一定的约束力；

其次，社保升级。个税或社保需满5年，那些不在西安生活或工作的人，等同于丧失了购房资格；

最后，限购区域增加。从2017年开始，西安先后出台8次调控，但这是首次将临潼区纳入限购范围，说明西安的限购范围扩散逐渐加大，置业者的选择会逐步压缩。

购房申请入户

本人申请；

房屋产权证原件及复印件；

身份证原件及复印件；

户口簿原件及复印件（经核查不能准确反映迁移人真实户籍情况的需提供户籍证明）；

婚姻状况证明；

家庭成员关系证明（非同户人员、不能准确反映家庭关系的须提供）；

配偶无业及未成年子女（18周岁以下）允许随迁，随迁配偶需当面出具无业书面承诺书；

迁出地镇（街道）计生部门证明（违反计划生育的整户不予迁入）；

公安机关认为需要提供的其他材料。

国家出台的相关政策

央行降准1个百分点 释放资金约1.5万亿元

中国人民银行在1月决定下调金融机构存款准备金率1个百分点，其中，2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。

此次降准将释放资金约1.5万亿元，净释放长期资金约8000亿元。新一轮的降准将会使得银行折借利率下降，让银行的融资成本大幅度下降，而地方银行也会适度的下调房贷利率，咸阳购房者的成本自然而然也就减轻了。

新版征信上线

年初新版征信已经处于试运行阶段，到5月份已经正式切换。同时变更的还有新版本征信不良记录、还款记录由原来的2年延长保留至5年；增加显示具体的还款金额和还款记录；新征信版本可以使用护照、军官证等有效证件进行查询；防止个人信息被人盗用，新增反欺诈警示。

新征信对于银行来说，能查询到的信息更全面，对于咸阳买房的人来说，信用审核查更严格，同时也给无房之人买房子的机会。

西安出台史上最严限购令

在全国都在严格调控楼市的情况下，西安的房价仍旧居高不下，这对于买房者来说，并不是一个好事。为了维持市场的平稳，西安在6月出台了相关限购政策。

限购令中指出：从市外迁入户籍的居民家庭应落户满1年，或连续缴纳12个月的社保才有资格买房；非西安户口的购房者，需要缴纳纳个人所得税或社会保险5年以上才能购买一套房；并将临潼区纳入住房限购范围。西安限购，将推动咸阳楼市持续稳步发展。

调整公积金贷款利率

面对持续高涨的房价，越来越多人的选择贷款买房，随着2019年中央持续降息5次，购房者压力将逐步减小。政策中将五年以内贷款利率调整为2.75 %，五年以上贷款利率调整为3.25 %。

以上的相关政策，对于咸阳有真正需求的购房者来说确实是非常有利，不如抓住这个时机，在咸阳选一处好住所。