承德最新限购政策,外地人在承德怎么买房

限购措施：

全市（各县区）范围内，能够提供本市一年（含）以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年（含）以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在上述区域内向其售房；对于引进人才和驻承单位、来承投资创业的外地户籍人员等，经其服务所在地县区政府认定后，可不提供纳税证明或社会保险缴纳证明购买1套住房。非本市户籍居民家庭新购买的商品住房须取得不动产证满二年后方可转让。补缴的纳税证明或社会保险不得作为购房有效凭证。

贷款政策：

根据中国人民银行有关规定，经河北省市场利率定价自律委员会商定，对差别化住房信贷政策作以下要求：首次购买普通住房且申请商业性个人住房贷款，本市户籍居民家庭首付款比例不低于30%，非本市户籍居民家庭首付款比例不低于50%；对已拥有1套住房且无购房贷款或贷款已结清的本市户籍居民家庭，为改善居住条件申请商业性个人住房贷款购买普通住房，首付款比例不低于40%；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的本市户籍居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，首付款比例不低于50%。对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停办理商业性个人住房贷款。

购房资格：

1. 市外迁入的户籍家庭（退伍转业、家属随军落户的除外），落户满1年在限购区域内限购1套商品住房。

2.父母投靠成年子女落户不满1年的，不得作为单独家庭在限购区域内购买商品住房。

3.未成年人不得单独购买商品住房。

4.落户学校集体户口的在校大学生，不得在限购区域内购买商品住房。

5.夫妻离异后，任何一方1年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

1.对通过提供虚假资料骗取购房资格的个人，一经查实，注销当事人网签合同，并取消购房家庭成员在我市的购房资格，且5年内不得在我市购房。

2.对教唆、诱导或协助购房人提供虚假证明材料，规避住房限购政策的开发企业，一经查实，暂停其网上签约资格6个月。

3.对教唆、诱导或协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格的经纪机构，一经查实，责令停业整顿，严肃处理相关责任人。涉及违法的，依法追究当事人的法律责任。

关于家庭和户籍的认定标准：

1. 居住家庭包括购房人、配偶以及未成年子女，不包括成年子女。

2. 家庭成员中有一人为本市户籍的，可认定为本市户籍居民家庭。

3. 驻承部队现役军人和现役武警在提供军（警）身份证明和团级以上单位出具的购房家庭全部成员相关户籍证明后，视同本市户籍居民。本市户籍人员在外地服兵役的，在提供相关证明，视同本市户籍居民。

4. 购房家庭成员身份证信息与户口本信息不一致的，以户口本信息为准。

住房套数认定标准：

指购房资格申请人（含配偶及未成年子女）在限购区域范围内所拥有的已取得房屋所有权证（不动产登记证）或已网签备案的住房套数。

购房时间认定标准：

购房时间以交易合同网签备案时间为准；2017年4月10日及之前完成购房合同网签未审核备案的，能提供交付房款（含首付款或部分贷款）进入预售资金监管账户的银行入账凭证，不受限购政策影响。

本政策实施细则有效期至2022年4月10日，根据上级政策和实际情况适时予以修改、调整，由承德市住房和城乡建设局及国土资源局不动产登记中心负责解释。