衢州最新限购政策,外地人在衢州怎么买房

衢州日前发布《衢州市人民政府关于进一步加强市区房地产市场调控工作的若干意见》，在全市市域范围内进行“限购”，至此浙江已有很多个地级市出台了二三线城市“限购令”，“领跑”此轮二三线城市限购。

衢州与台州的“限购令”相比，衢州房产新政策对本地人限购的条件比较宽松。简单来说，衢州限购政策2019为：在市区有3套或3套以上房子的本地人不能在市区买房了，在市区有1套及以上住房的外地人，也不能在衢州买房了，在衢州没有缴税或社保未满1年的外地人，也不能在衢州买房。

据了解，目前浙江省已有杭州、宁波、台州等多个城市实行了住房限购政策，和这些城市比，衢州市区房屋每平方米一万多的均价显得较低。然而分析人士指出，跟当地居民收入相比，衢州市房价仍显得较高，且涨幅较大，更为重要的是，在省内多个城市限购的背景下，衢州加入限购行列有利于整个浙江省楼市调控目标的达成。

衢州的房地产政策。

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不限购但市区新房限售五年

衢州不限购，不论你是衢州户口还是外地户口，均可在衢州市区和下面县市买房，同时也不会限制购买的套数。

不过，2020年10月30日衢州发布房地产新政，对市区限售：对市场关注度高的热点地块，土地出让前明确该楼盘销售的商品住宅自《商品房买卖合同》网签备案之日起5年内不得转让。这一限售政策接下来将进一步扩大范围，从根本上杜绝快进快出的投资者，保障刚需自住群体的权益。

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“认贷不认房” 二套首付也能三成

衢州限贷判断也非常明确：认贷不认房。

只要名下无贷款或贷款已结清，便能以首套房资格买房，首付比例为三成。

若名下有一套贷款仍在贷，那就只能以二套房资格买房，首付比例仍是三成。

而当名下有两套贷款在贷时，那么第三套停贷，这也是全国范围内施行的限贷政策。