梧州最新限购政策,外地人在梧州怎么买房

在中国，买房一直是咱老百姓的刚需，因此，购房政策一直是人们关注的焦点。以下是本站小编整理的2021年梧州最新限购政策,外地人在梧州怎么买房，仅供参考。

外地人申请梧州自住商品房流程是什么？

无论是梧州本地人还是外地人申请购买“梧州自住型商品房”，首先要经过政府的购房资格审核。

1、报名：市住建委负责指导、监督梧州自住型商品房销售管理工作，网上现场两步都得走按照职责分工，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。

2、摇号：系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。与车牌摇号系统类似摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。

3、选房：按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买梧州自住型商品房，属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。而且每个梧州申请家庭只能选择一套梧州自住型商品房，选房之后就是签约。

外地人申请梧州自住商品房需要什么材料？

1、非梧州本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证，以及提供已在本市缴纳个人所得税或社会保险的家庭成员姓名、省份证信息备查等材料。

2、对具有梧州优先购买资格的经济适用住房、限价商品住房轮候家庭，申请购买自住型商品住房时应提交《居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。

3、港澳台家庭需要提供申请人的港澳台居民证件、婚姻证明，及家庭其它成员的身份证、户口本、婚姻证明。

为应对疫情带来的影响，保障我市房地产业恢复平稳生产，近段时间以来，市住房保障和房产管理中心向我市房地产开发企业释放重点监管资金5.37亿元。

据悉，新冠肺炎疫情发生以来，全市房地产开发企业楼盘项目开工日期延后、暂停线下对外销售，企业交易链受到冲击，由此出现资金流动性不足、经营压力较大等问题。为切实执行市委市政府有关政策，进一步加大对我市房地产开发企业复工复产的支持力度， 市住房保障和房产管理中心决定从2月21日起至今年年底，将我市新建商品房预售重点监管资金的监管比例从10%下调至5%，并无条件返还房地产行业企业账户内50%的预售重点监管资金。同时，从4月22日起至今年年底， 对纳入梧州市企业一套表统计库、实行国家统计联网直报的建筑业企业所施工的开发项目，房地产开发企业可申请项目销售价格总额的预售资金重点监管额度暂按3%执行。

截至5月8日，市住房保障和房产管理中心在继续实施商品房预售资金监管，确保监管资金全部用于项目后续建设，严禁挪作他用的前提下，结合监管额度调整政策，采取预售资金监管系统申报、容缺办理等快捷举措，对中农联（梧州）建设开发有限公司等30家房地产开发企业开发的农产品交易中心、绿地梧州城际空间站C地块等92个楼盘项目，减收重点监管资金达4.14亿元。同时，该中心还按照减半原则，对18家房地产开发企业共28个项目，拨付重点监管资金达1.03亿元；对经审核符合执行3%额度的天河?瑰湖春晓和龙城公馆等2个项目，实行减少重点监管资金额度达0.2亿元。