石嘴山房价是涨还是跌专家怎么说(石嘴山房价走势最新消息)

2023年石嘴山房价新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。

一、石嘴山房价均价情况

2023年01月房价 3467元/㎡ 0.26%↓

2022年12月房价 3477元/㎡ 0.31%↑ 

2022年11月房价 3467元/㎡ 0.26%↑ 

2022年10月房价 3458元/㎡ 0.76%↓ 

2022年09月房价 3485元/㎡ 1.01%↑ 

2022年08月房价 3451元/㎡ 1.97%↑ 

2022年07月房价 3385元/㎡ 2.31%↑

二、石嘴山房价相关新闻

“最便宜有5万元一套的，看你需求了。”

近日，黑龙江双鸭山市房产中介陈才（化名）向记者梳理了下当地的房源价格。在他眼里，当地房价远没有一年前网传的1万元一套那么低，即使最便宜的价格也超过5万元。

据媒体报道，中国房地产业协会数据显示，2022年9月，在纳入统计的全国313个地级及以上城市中，鹤岗、双鸭山、七台河三个黑龙江城市的房价排在全国最后三位，分别为每平方米2149元、3084元、3173元。

排名靠前的三个城市北京、上海、深圳，均价都在7万元左右。这意味着，同样的价格在鹤岗可以买100平方米的房子，在北京只能买3平方米。

房价排名最后的城市，不少为资源枯竭性城市，不同程度面临着经济下行、人口外流等问题。转型发展模式，引进人才、留住人才，成为这些城市努力的方向。

近八成城市房价每平方米低于万元

据相关数据统计，在纳入统计的全国313个城市中，有近八成的城市房价每平方米低于1万元，每平方米价格在2万元以上的城市仅占比6%。

具体来看，每平方米房价在5000元-1万元区间的城市数量最多，有190个城市，占比为60.7%；每平方米房价低于5000元的城市数量有52个，占比为16.6%，排在第二位，其中就包括鹤岗。

鹤岗因低房价引起关注，最早是在2019年。3年过去，虽然鹤岗的房子越来越火热，其网红特质吸引了不少外地人到当地买房置业，但单价依然在全国地级市中处于尾部行列。

在安居客等网络租售平台，鹤岗5万元左右一套的房子有不少，面积从40平方米至70平方米不等，包括一些一室一厅和两室一厅的房源。目前，当地二手房的平均行情已经低至2263元/平方米，这个数据较去年还涨了超过5%。

“外地咨询的客户不少，但实际成交的有限。”鹤岗本地中介古义（化名）告诉记者，在他发布的房产信息视频下经常有人留言，询问有没有3万元、5万元的房子，但实际深入了解之后，发现这样的房子根本不适合他们。超低价房基本都是步梯房顶楼，不少外地人了解之后不会下手。相比较而言，本地的客户相对靠谱，大部分成交量都是本地客户。

不过，2022年10月，因低房价走红的鹤岗在58同城、安居客平台线上活跃度上涨近10倍。

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