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厦门房价是涨还是跌专家怎么说(厦门房价走势最新消息)

更新时间：2023-08-23 06:14:29 高考知识网 www.xjdkctz.com

2023年厦门房价新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。

一、厦门房价均价情况

2023年01月房价 53180元/㎡ 0.21%↑

2022年12月房价 53067元/㎡ 0.53%↑

2022年11月房价 52785元/㎡ 0.76%↑

2022年10月房价 52389元/㎡ 0.18%↑

2022年09月房价 52295元/㎡ 0.28%↑

2022年08月房价 52149元/㎡ 0.38%↑

2022年07月房价 51953元/㎡ 0.27%↑

2022年06月房价 51814元/㎡ 0.3%↑

2022年05月房价 51660元/㎡ 0.32%↑

二、厦门房价相关新闻

现在厦门房价最高的思明区，房价已经从2022年6月的6.6万一平跌至了6.3万一平，房价跌了3000元，厦门岛内房价都跌了，厦门岛外的房价就更别说了，也基本都是一个普跌行情。

厦门楼市在2022年上半年的时候靠着一波学区房，以及部分拆迁户，还是有了一波小阳春，可是后来就不行了。厦门楼市的热度直线下降，这也导致了厦门楼市在2022年下半年里面，房价跌幅看着比较明显。

现在厦门房价基本上已经把厦门楼市上半年的涨幅给跌没了。

在厦门买房，也已经达不到一个保值增值的效果了。房价想要达到保值的效果，一年房价涨幅至少要跑赢房贷利率，也就是涨幅要在4%以上。如果说要达到增值的效果，房价一年涨幅要在10%左右了。

以厦门房价的基数来看，每年房价至少要上涨达到2000元以上，才能是达到了保值的效果，而现在厦门房价不但一年涨不到2000元，反而还下跌了。在这种情况下，在厦门买房，从投资角度来看，已经是一个亏本的事情。

现在厦门虽然放松了限购，但就以厦门的房价来看，大部分外省年轻人是不会到厦门来买房的，有这个资金，国内大量强二线城市都可以选了。没必要到厦门买房。

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