桂林房价是涨还是跌专家怎么说(桂林房价走势最新消息)

更新时间：2023-06-11 15:28:34 来源：高考知识网 www.xjdkctz.com

2023年桂林房价新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。

一、桂林房价均价情况

2023年01月房价 5807元/㎡ 1.14%↑

2022年12月房价 5742元/㎡ 3.07%↓

2022年11月房价 5925元/㎡ 0.37%↑

2022年10月房价 5904元/㎡ 0.6%↓

2022年09月房价 5940元/㎡ 2.51%↑

2022年08月房价 5795元/㎡ 0.71%↓

2022年07月房价 5837元/㎡ 0.08%↓

二、桂林房价相关新闻

1. 秀峰区二手房价：9964元/㎡，与八月份相比下降了62元/㎡；新房价格：9325元/㎡，与八月份相比上涨了53元/㎡；

2.临桂区二手房价：4620元/㎡，与八月份相比下降了110元/㎡；新房价格：5311 元/㎡，与八月份相比下降了98元/㎡；

3. 七星区二手房价：7794元/㎡，与八月份相比上涨了7元/㎡；新房价格：8755元/㎡，与八月份相比上涨了179元/㎡；

4. 叠彩区二手房：6617元/㎡，与八月份相比下降了62元/㎡；新房价格：7685元/㎡，与八月份相比下降了218元/㎡；

5.象山区二手房价：6518元/㎡，与八月份相比下降了124元/㎡；新房价格：8060元/㎡，与八月份相比下降了24元/㎡；

6. 灵川县二手房价：4152元/㎡，与八月份相比下降了99元/㎡；新房价格：4771元/㎡，与八月份相比下降了51元/㎡；

7. 雁山区二手房价：4611元/㎡与八月份相比下降了32元/㎡；新房价格：6233元/㎡与八月份相比下降了100元/㎡；

8.阳朔县二手房价：7908元/㎡，与八月份相比下降了45元/㎡；新房价格：8740元/㎡，与八月份相比下降了677元/㎡；

9.平乐县二手房价：4520元/㎡，与八月份相比下降了21元/㎡；新房价格：5707 元/㎡，与八月份相比下降了148元/㎡；

10.全州县二手房价：4175元/㎡，与八月份相比下降了25元/㎡；新房价格：4338元/㎡，与八月份相比下降了104元/㎡；

11.永福县二手房价：4777元/㎡，与八月份相比下降了20元/㎡；新房价格：3520元/㎡，与八月份相比下降了37元/㎡；

12.恭城县二手房价：8350元/㎡，与八月份相比下降了82元/㎡；

13.兴安县二手房价：4443元/㎡，与八月份相比上涨了4元/㎡；新房价格：4016元/㎡，与八月份相比下降了188元/㎡；

14.资源县二手房价：4303元/㎡，与八月份相比下降了24元/㎡；新房价格：4457元/㎡，与八月份相比下降了28元/㎡；

15.灌阳县二手房价：4021元/㎡，与八月份相比下降了17元/㎡；

16.龙胜县二手房价：3899元/㎡，与八月份相比上涨了5元/㎡；

17.荔浦市二手房价：4450元/㎡，与八月份相比上涨了16元/㎡；

从上述数据中我们可以看出，桂林近半年的房价变化不大，以微调微降为主，降价幅度并不大，回看过去的十年，桂林的房价涨的主要是市中心的区域，像新开发的灵川、临桂，房价几乎没涨多少，十年前临桂房价就已经四千了，现在也还是五千左右，那是什么原因导致桂林的房价在十年里涨不起来呢？

我们先从城市上看，桂林是一座旅游城市，环境优美，但桂林常住人口大约500万左右，而且桂林有多个城区和十多个县城，人口比较分散，各城区大力开发房地产，导致了房子严重过剩的情况，从而使桂林的房价始终涨不起来。

其次，桂林的工资水平也是导致房子卖不出去的主要原因，桂林人均工资并不像发出的数据有人均六七千，实际上桂林人均工资在三千元左右，除去平时开销、租房等费用即便是五千，单位待遇不算好的也很难买得起房子，就算买得起可能也不太愿意去买，因为买了也未必会涨，这也是一个比较矛盾的事，所以大部分人也选择持观望的态度。

随着疫情的解封和政府也已经意识到了这些问题，桂林也逐步开始发展高新技术产业和工业，2023年桂林的经济又是否能更上一层楼呢？桂林这几年的房价又是涨是跌呢？欢迎大家在评论区留下你的观点，感谢大家点赞评论加关注。