洛阳市征地补偿标准政策及农民征地赔偿补贴标准文件

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洛阳市人民政府办公室

关于印发洛阳市国家建设征收集体土地

地上附着物补偿标准的通知

洛政办〔2013〕113号

各县（市、区）人民政府，市人民政府有关部门，洛阳高新技术产业开发区管委会，洛阳新区管委会办公室，各有关单位：

《洛阳市国家建设征收集体土地地上附着物补偿标准》已经市政府同意，现印发给你们，请认真遵照执行。

2013年9月29日

洛阳市国家建设征收集体土地地上

附着物补偿标准

建(构)筑物名称	现状结构特征和范围	单位	补偿标准（元）		备注
建(构)筑物名称	现状结构特征和范围	单位	最低	最高	备注
平房	土木结构	平方米	280	390	土坯或夯土墙、砖瓦顶，供人居住
	砖木结构	平方米	390	510	全砖墙、瓦顶，供人居住
	砖混结构	平方米	510	650	砖墙、预制或现浇砼板顶
二层以上楼房（含二层）	砖木结构	平方米	400	520	砖墙瓦顶
二层以上楼房（含二层）	砖混结构	平方米	500	640	砖墙、预制或现浇砼板顶
简易房	砖混结构	平方米	280	330	层高不低于2.2米，有顶、四面有墙、有门窗
	砖木结构	平方米	260	310	层高不低于2.2米，有顶、四面有墙、有门窗
	石棉瓦、油毡房	平方米	105	155	土坯墙、草顶、单层彩钢瓦参照此标准
窑洞	地坪砖石砌筑常年住人	平方米	330	380	洞高2.5米以上
	土洞砖石全衬砌筑常年住人	平方米	300	350
	土洞内粉刷常年住人	平方米	260	310
	土洞破旧不能住人	平方米	130	180
砖围墙	二四墙	平方米	55	85	高2米以上
土围墙		平方米	25	35	高2米以上
水泥路面	厚度15厘米以上	平方米	60	90	村庄内道路
沥青路面		平方米	35	60	村庄内道路
石灰窑	容量	立方米	250	320	有合法手续，能正常生产
房屋外墙	瓷砖（含瓷壁画）	平方米	48	60	室内瓷（壁）砖参照此标准
装修部分	木（竹）地板	平方米	150	170
	水磨石等室内铺装地坪	平方米	40	50
	复合地板、花岗岩地坪	平方米	80	100
	大理石、地板砖室内地坪	平方米	40	60	400毫米方砖以下（含400毫米）
	大理石、地板砖室内地坪	平方米	70	90	400毫米方砖以上，600毫米方砖（含600毫米）以下
	大理石、地板砖室内地坪	平方米	120	140	600毫米方砖以上（不含600毫米）
	墙裙	平方米	48	60	木制、塑料墙裙
	内墙壁	平方米	10	18	仿瓷、钢化、喷塑
	内墙壁	平方米	40	60	壁纸、软包
	吊顶	平方米	45	70	木制、保丽板装修
	石膏板吊顶	平方米	35	60	铝合金或木骨架
水井	灌溉机井深40米砼井筒 (平原地区)	眼	6000	14000	深度每增减1米增减240元
	灌溉机井深40米砼井筒（山区丘陵区）	眼	20000	20000	深度每增减1米增减300元
	机井深20米砼井筒 (平原地区)	眼	4000	4000	深度每增减1米增减100元
	井深10米砖砌井筒	眼	3000	3000	深度每增减1米增减100元
	压水井	眼	350	350	包括压水机
翻水井	砖石砌、水泥抹面	眼	750	750	深度3米以上，或按120元/立方米补偿
农家用蓄水池	砖石砌、水泥抹面	立方米	140	200
生产用蓄水池	砖石砌、水泥抹面	立方米	140	170	按开挖土方量及池壁、池底建筑造价之和据实补偿
红薯窖	深3-5米，窖容2000-4000斤	个	850	1000	山区，正在使用
红薯窖	深3-5米，窖容2000-4000斤	个	500	500	平原地区，正在使用
温室	钢、砼骨架、玻璃顶（有供热设施）	平方米	150	180	有供热设施，正在使用；不能或不再使用的按不高于标准的60%补偿。
	钢、砼骨架、玻璃顶	平方米	120	160	无供热设施，正在使用；不能或不再使用的按不高于标准的60%补偿。
	钢、砼骨架、塑料薄膜顶	平方米	40	60	正在使用；不能或不再使用的按不高于40元补偿。
	简易塑料薄膜栅	平方米	16	20	正在使用；不能或不再使用的按不高于16元补偿。
坟墓	一墓一棺	座	1200	1200	每多一棺增加500元（按坟头）
水渠	横断面1平方米以上	米	95	140	砖、石砌、水泥抹面
	横断面0.5-1平方米	米	70	95	砖、石砌、水泥抹面
	横断面0.5平方米以下	米	40	70	砖、石砌、水泥抹面
土渠	横断面1平方米以上	米	12	24	按实际工程量计算补偿费
院内地坪	水泥地坪	平方米	30	35	厚度6厘米以上
院内地坪	砖砌	平方米	22	22	厚度6厘米（一平砖）
院落门	木质高2米厚度3厘米及以上	平方米	120	180	含拆迁安装费
	木质高2米厚度3厘米以下	平方米	100	120
	铁门或合铁门	平方米	180	240
门楼	按建筑面积	平方米	300	370	含拆迁安装费
室外排水管道	砖砌阴沟	米	48	60
室外排水管道	铸铁排水管、陶瓷管	米	30	48	管径75毫米以上
鱼塘	土坑	亩	5000	5000
鱼塘	水泥	亩	9000	9000	有防渗处理

名称	规格		单位	补偿标准（元）		备注
	胸径（厘米）	主干高（米）		补偿标准（元）
	胸径（厘米）	主干高（米）		低	高
零星乔木	5以下	1.5以上	株	8	12	1.松柏、国槐、楸树等稀有树种补偿费增加30％； 2.按保留补偿的树木，归用地单位所有，补偿标准应在此基础上上浮30%； 3.按砍伐移植补偿的树木，伐物归原所有人； 4.国家、省级重点保护植物及珍稀树木，一般采取保留补偿，确需移植砍伐的价格另议； 5.树木胸径从距地面1.2米处计算。
	6-10	2.5以上	株	17	26
	11－15	3.5以上	株	35	55
	16－20	4.5以上	株	60	80
	21－25	5.5以上	株	95	110
	26－30	6.5以上	株	140	170
	31以上	7.5以上	株	160	180
零星灌木	白腊条		墩	7	11	每墩出条数按10－20根，包括柳荆、杨等灌木丛。
	紫槐		墩	7	11
	桑叉		墩	22	70
零星果树	幼树		株	9	11	包括苹果、梨、杏、枣、石榴、核桃、柿、桃。其它树种按实际结果量酌情补偿。
	未结果树		株	35	90
	初果期		株	120	170
	盛果树		株	380	500
	葡萄树未果期		株	11	23	种植1年以上
	葡萄树初果期		株	60	90	上架
	葡萄树盛果期		株	95	115	上架
牡丹	1年期		株	6	7	3头以下
	3年期			9	10	3-6头
	5年期			14	23	6头以上

地类条件		补偿标准（元）
水浇地	土地平整、具备排、灌条件、旱涝保收	1300
旱地	土质一般、无排、灌条件	1000
菜地	土地肥沃、排灌条件齐全、旱涝保收	1600
菜地	土地较肥沃、排灌条件齐全、旱涝保收	1500