2020年廊坊市棚户区改造计划及棚户区改造补偿标准

记者从廊坊市房管局获悉，今年我市将继续推进各项有关居民住房保障、住房改善等相关工作，重点抓好实施保障性安居工程、推进旧住宅小区改善、提升小区物业管理水平，并在京津冀一体化的国家战略下，做好监管、预警工作，确保房地产业平稳健康发展。

继续实施保障安居工程

根据国家和省相关政策，我市保障性安居工程计划开工1.1万套，力争完成1.4万套，以棚户区改造为主，不再大规模集中新建，转为加强对保障房的分配和管理。今后，对有保障房需求的群体主要通过发放租赁补贴、商品房配建、市场租赁、购买商品房等方式实施保障。

棚户区改造工作中，将合理确定货币补偿标准，使货币化安置比例达到50%以上。此外，推行将小户型或存量住房作为安置房房源，通过组织棚户区居民自主购买、政府购买存量房等方式，加快实现棚户区改造居民的住房安置。市房管局还将督促各县（市）制定政府购买棚改服务的管理办法，公开择优选择棚改实施主体，积极对接国开行、农发行等金融机构，利用国家棚改贷款政策，争取改造资金。

在保障性住房的分配方面，市房管局将继续完善联审联查工作机制，强化对财产、收入的认定工作。存在房源空置问题的县（市）要认真分析空置原因，制定整改措施，尽快分配到位。强化信息公开，分配房源、轮候对象、分配过程、最终结果要全面公开，接受社会监督。健全退出机制，完善监督举报和黑名单制度，严厉查处违法违规行为。

推进旧住宅小区改善

今年，市房管局还将继续推进旧小区环境、基础设施的改善，提升居民生活质量。市房管局将与两区政府沟通并进行新一轮的实地踏勘、摸底工作。目前市区符合条件的旧小区共92个、楼宇221栋，面积约106万平方米，居民8779户。其中安次区符合条件的旧小区共17个、楼宇33栋，面积13.49万平米。

旧住宅小区的改善将重点解决居民反映最多的屋面防水、路面、给排水管线、路灯以及监控问题。同时改善楼体外立面、楼梯间、围墙等美化小区的内容，另外视小区具体情况，增加警卫室、大门、文体设施及绿化等。

提升物业管理水平

随着我市居民社区化进程，住宅小区的物业管理水平直接决定了小区居民的社区生活质量。，市房管局将发挥部门职能、促进物业管理行业的发展。通过资质审批、项目备案、前期物业方案确认、信访投诉处理等一系列工作，进一步促进行业健康良性发展。

，市房管局拟创建1~2个省优以上物业管理项目，2~3个市级优秀项目。通过创建国家、省和市优小区，促进全市住宅小区物业软硬件水平全面提升。同时，定期组织物业企业对国优、省优小区进行学习观摩，加强内部交流，促进管理水平的共同提高。

确保房地产业健康发展

在京津冀协同发展的国家战略下，市房管局将认真贯彻落实对我市房地产业提出的新要求，为北京非首都功能疏解创造良好条件，严格管控房地产业发展，特别是环首都市、县房地产市场的监管调控，保持我市房地产市场稳定健康。

，市房管局将强化房地产市场监管措施，坚决打击不良企业恶意炒作、哄抬房价行为；加大对开发经营违法违规行为的查处力度，进一步规范房产中介，建设规范有序楼市。

加强对房地产市场发展趋势的预测预警，健全市、县两级房地产交易数据联网工作，加密分析频率，完善市场交易日报告、周分析、月研判制度，实施分类监测、分类调控；通过预售许可审批，严格控制房价涨幅。

加强商品房预售资金监管，结合当前具体工作中出现的新情况、新问题，与市人行、银监局等部门沟通，商议修订《廊坊市商品房预售资金监督管理暂行办法》事宜，完善商品房预售资金监管制度。