央行发布公告:对于不限购城市,首套房首付可低至两成,二套房首付最低三成。哈尔滨属于不限购城市,购房可享受此政策。
央行、银监会发布的《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》原文是这样说的:在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。
哈尔滨于8月16日起取消了住房限购政策,在哈市购买商品房(含二手住房)办理网签备案和房屋权属登记时,已不再要求提供住房情况证明。目前,除了北上广深和三亚5个城市外,其他城市均已取消了限购。
新政实施会有哪些变化?
小编为你举例说明。
假设小编首次买房。以道里区一套价值100万元的房产为例,原先商贷首付需要30%即30万,可贷款70万,贷款20年,商贷基准利率为4.9%,以等额本息还款为例,月供为4581.11元,利息总额399466元。
新政实施后,为小编贷款的银行将首付款比例降为20%,小编首付只需要付20万,其余的80万从银行贷款,以贷款20年,商贷基准利率4.9%,等额本息还款为例,月供为5235.55元,利息总额456532.57元。
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