青海危房改造政策,青海农村危房改造实施具体方案 (一)

2018危房改造政策,农村危房改造实施具体方案尚未公布，请参照往年公布情况！

青海危旧房改造实施意见

随着西部开发战略的实施及城市化进程的加快，西宁市做为我省政治、、文化中心，起着外树形象、内提品位、拉动增长的重要作用。目前西宁市仍有相当一部分危旧房分布于市内各区域，不仅影响西宁市的城市形象，更影响到西宁市的投资环境及发展。为加快西宁市危旧房改造步伐，改善城市环境，增强城市功能，提高城市品位和综合竞争能力，拉动增长，对西宁市危旧房改造提出如下实施意见。
一、指导思想和工作目标
（一）指导思想：通过“政府主导、统一规划、市场运作、社区居民参与”的运作机制，制定优惠政策，调动社会力量，集中连片开发。注重综合配套，增强服务功能，改善居住条件，律师，提高城市品位。
（二）工作目标：在３年内完成西宁市２０７．５８万平方米的危旧房改造工作。
二、组织领导
（一）成立“西宁市危旧房改造领导小组”，领导小组由西宁市有关部门组成。其主要职责：组织开展危旧房普查统计工作；制定政策和实施方案；划定改造片区，确立改造项目；对重点片尾做好详规，编制改造计划；确立项目实施管理部门，并负责对全市危旧房改造的指导、协调和监督工作。
（二）建立《房地产开发项目建设条件意见书》制度，即在项目土地使用权出让或划拨前，由规划和房地产管理部门对开发项目的规划设计、开发期限、基础设施和配套建设、、物业管理提出要求，并出具《房地产开发项目建设条件意见书》后，方能进行房地产开发项目的开发建设。
三、危旧房改造的优惠政策
（一）凡列入西宁市危旧房改造计划，总量起点标准确定为：城东区、城中区、城西区、城北区３万平方米以上的住宅、市场、商贸、写字楼等开发建设项目，均享受以下各项收费优惠政策：
１、危旧房改造中涉及的土地收益可用于危旧房改造支出。
２、免收市政配套费。
３、免收征地管理费。
４、免收城市占道费。
５、减半征收防空地下室易地建设费。
６、减半征收城市房屋拆迁管理费。
７、减半征收工程质量监督费。
８、减半征收土地评估费。
９、减半征收施工图纸审查费。