2019海南农村宅基地确权政策,海南农村宅基地新政策出台(二)

三、《通知》规定：对因农村集体经济组织以及代行集体经济组织职能的村民委员会、村民小组进行清产核资收回集体资产而签订的产权转移书据，免征印花税。

凡是涉及到产权转移，需要国家主管部门开具证明和凭证的时候，是需要交纳印花税的，这一次两部门也说要免印花税。

其实，对此类税收的减免优惠，中央一直在研究和推进。去年12月底印发的《中共中央 国务院关于稳步推进农村集体产权制度改革的意见》就提出，要研究制定支持农村集体产权制度改革的税收政策。在农村集体产权制度改革中，免征因权利人名称变更登记、资产产权变更登记涉及的契税，免征签订产权转移书据涉及的印花税，免收确权变更中的土地、房屋等不动产登记费。

总之，财政部、国家税务总局此次印发的《通知》可以说是进一步的落实和细化。国家此举有助于减轻农村集体经济组织负担，有利于调动各个地方的积极性来积极推动农村集体产权制度改革顺利进行，特别是农村土地制度的改革。更重要的是，从长远的角度来看，也有助于保护农民的权益，堵住了农民负担加重的源头。

“我们决不允许在农村搞变相房地产开发，决不允许城里人到农村买宅基地建房。我省房地产严控以后，有一些资本进入农村，与农场、与农民合作开发项目，名目多但实质仍是变相房地产，这种现象要坚决制止。”中共海南省委书记刘赐贵12日在海南省委农村工作会议上强调农村宅基地问题时作如上表示。

刘赐贵指出，还有些外地人到农村合伙建房，省里也有些干部到农村买宅基地建房，干部都这样干，怎么能够制止农村违法违规建房？省纪委、省委组织部要开展专项清理，发现一起查处一起，坚决遏制住这种不正之风。

刘赐贵说，很多农户都盖了新房，但原来的老房子还在，大量闲置。村集体可以把这些闲置的宅基地收归集体所有，进行改造或再建，发展乡村旅游，让农民参与分红。

12日举行的海南省委农村工作会议主要任务是深入贯彻落实党的十九大精神和中央农村工作会议精神，部署海南省乡村振兴战略，更好地推进*“三农”工作。会议提出，要坚持和完善推进乡村振兴的思路和举措，做到“九个坚持不懈”：坚持不懈以“多规合一”为引领，坚持不懈推进美丽乡村建设，坚持不懈推进农业供给侧结构性改革，坚持不懈以六大专项整治为抓手搞好农村生态环境建设，坚持不懈推进“五网”基础设施建设，坚持不懈推进乡村文明大行动，坚持不懈打好脱贫攻坚战，坚持不懈搞好农村基本公共服务，坚持不懈开展乡村治理。

海南省长沈晓明强调要做好农业供给侧结构性改革、“农业+旅游”融合、“互联网++农业”以及打造农业品牌等方面的文章。

近三年来，海南省大力推进“五网”基础设施建设，行政村和自然村硬化路率分别达到100%、85%，光纤宽带网络和4G网络行政村覆盖率分别达到98.7%、100%，农村集中供水率达99%、自来水普及率达84.5%，农村基础设施有极大改善。