唐山市拆迁补偿标准明细,唐山市征收土地房屋补偿条例全文

唐山中心区这片区域房屋征收补偿方案

唐山市路北区人民政府公布《关于秦黄下区域二期住宅和非住宅房屋征收补偿方案征求意见情况和根据公众意见修改情况的通告》，该通告主要对于在《秦黄下区域二期住宅屋征收补偿方案》公示期间，根据被征收人反馈的意见情况，路北区秦黄下棚户区改造征收指挥部，经研究讨论，对于已公示的征收补偿方案进行了修改，具体如下。

主要修改部分如下：

修改后确定了房屋补偿标准

修改后，秦黄下6村自建平房房屋补偿金额按照安置用房限定价格6000元/平方米；秦华楼、唐锅楼房屋补偿金额按照安置用房限定价格6000元/平方米，并结合征收之日起的房地产市场价的层次差价。

修改后确定了安置房限定价格

修改后，待安置用房具备选房条件时，按照安置用房限定价格6000元/平方米按规定期限内选择购买安置住房，超过期限视为自动放弃，按照相关补偿方案领取补偿款。

修改后确定了购房超出部分标准

修改后，购房总价超出部分，5平方米以内（含5平方米）按3000元/平方米购买；5平方米以上10平方米以内（含10平方米）按6000元/平方米购买；再超出部分按市场价格购买。

2018年唐山市棚户区改造项目名单及补偿标准一览

路南区

实施东礼尚庄、檀庄、尚德村、景庄子村、爱民里区域、新刘庄（楼房、平房）、郑家庄7个棚户区改造项目，开工4442套（10月底前）。

路北区

实施曹家口、省机市机楼、许各寨、碑子院（12栋）、秦黄下6村、周官屯6个棚户区改造项目，开工6701套（10月底前）。

开平区

实施东山片区、五街北街、东马庄、西马庄、新野上郡和园、六街、零散片区7个城市棚户区改造项目，开工4021套（10月底前）。

丰润区

实施唐山北站北出口片区、还乡河两岸景观带、新丰小区、秀水家园、新丰世纪、刘庄子6个城市棚户区改造项目，开工2744套（10月底前）。

丰南区

实施艾坨村、于前村、于北村、北新庄子、三街四街5个城市棚户区改造项目，开工4452套（10月底前）。

遵化市

实施邢庄子村、乔家洼和流水沟村、南关和南台3个棚户区改造项目，开工1633套（10月底前）；城市棚户区改造基本建成469套（11月底前）。

迁安市

完工城市棚户区改造2490套（10月底前）。

玉田县

实施实小周边区域、金属公司区片、农监理工房、邦道庄区片、西王庄区片、董庄区片6个棚户区改造项目，开工1029套（10月底前）。

迁西县

实施龙兴家园、林茂街区域、县财政二院周边区域、新三抚路以北区域、照燕洲棚改项目5个棚户区改造项目，开工1285套（10月底前）。

滦县

实施昌盛里、光辉里、福君庙、曹坎4个棚户区改造项目，开工1466套（10月底前）。

滦南县

实施团结路周边区域棚户区改造项目，开工657套（10月底前），城市棚户区改造建成657套（11月底前）。

乐亭县

实施发展大路周边二期棚户区改造项目，开工107套（10月底前）。

曹妃甸区

开工垦区棚户区修缮项目920套（10月底前）。

海港经济开发区

实施曹庄棚改项目，开工200套（10月底前），城市棚户区改造基本建成200套（11月底前）。

汉沽管理区

实施2018年垦区改造项目A区、B区2个项目，开工597套（10月底前）。

棚户区改造拆迁补偿标准：一分为二

1、如果征收的区域属于国有土地，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

2、如果征收的区域属于集体土地，补偿最低不低于重置成新价。补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。现金补偿包括：宅基地地价，房屋价值的补偿（包括装饰装修），搬迁补助费，临时安置的补偿，停产停业损失的补偿，补助和奖励。房屋置换补偿包括：安置房，搬迁补助费，临时安置补助费或周转用房，停产停业损失的补偿，补助和奖励，补偿差价（被拆迁房屋协商价或评估价与置换房屋的评估价的差价）。