浙江农村宅基地最新确权政策及买卖规定

我国的土地确权工作于去年就差不多已经全部完成了，不少农村地区都已经拿到了下方的相关确权证件。宅基地确权其实是保障农民朋友宅基地权益的重要环节之一，但是现在仍有部分农民朋友没有进行确权，于是这部分没有确权的农友就会问自家的宅基地还没有确权怎么办？会有哪些影响？农村宅基地可以买卖吗？本文小编整理了一些关于浙江农村宅基地相关的知识，可供参考！

农村宅基地退出、危房改造，浙江省武义县补贴高达525元/平方米！

一、拆除农村破旧房屋补贴标准

确定补贴标准前，需要先认定危房的等级，各个地方的补贴金额是不一样的，具体补贴标准要根据当地的实际情况而定。

1、农村危房等级鉴定

一级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房;

二级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房;

三级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

2、危房改造户均补贴标准(单位：元)

二、宅基地退出补贴

关于宅基地退出，各个地方补贴标准是不一样的，具体标准以当地发布的文件为准，在这里给大家介绍几个案例。

1、 安徽省阜阳市界首市

自愿将宅基地退还给农村集体经济组织的，市政府按每亩5万元给予奖励;对自愿退出宅基地，宅基地复垦为耕地或其他农用地后，由原宅基地使用者承包经营的，市政府按每亩3万元给予奖励;

2、 浙江省金华市武义县

退出宅基地面积补偿费用按确权登记土地面积525元/?(35万元/亩)的标准进行计算，退出人口补偿费用按退出户在册村集体经济组织成员(即社员或保留社员资格的人员)人口数计算，补偿标准为4万元/人;

3、 广西壮族自治区崇左市天等县

按实测(或土地使用证)面积，150平米内的宅基地按5万元/亩(75元/平米)给予奖补;150平米以上部分按2.5万元/亩(37.5元/平米) 给予奖补。

搬迁后拆除的旧宅基地上房屋补偿(按实测面积)标准为：砖混结构100元/平米;石、砖瓦结构80元/平米;土木瓦结构50元/平米;搬迁户自行拆除旧房的，奖励0.1万元/户。