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今天范文小编为大家带来了武汉公租房政策的相关信息，希望能够帮助到大家!

武汉公租房最新政策(1)

在补贴标准方面，今年也有所提高。

对人均月收入1000元-1300元的城镇公租房保障家庭新增一档，补贴标准由原人均月补贴4.5元/平方米/月，提高到9元/平方米/月。

据悉，此次政策调整，对最低生活保障家庭进行了倾斜。

根据公租房租金缴纳要求，入住前要交首季度租金、履约保证金、使用押金，累计数千元，这对于低收入家庭来说，是很大的经济负担。

对此，今年政策进行了调整，对人均月收入低于560元(或相当于全市最低生活保障)、且人均住房面积低于8平方米(含)生活极度困难的城镇公租房保障家庭，由原人均月补贴12元/平方米/月，实行租金直接减免，减免后按房屋使用面积计租，月租金仅为0.75元/平方米。

记者昨日从房管部门获悉，专门针对低保等低收入家庭的廉租房，将逐渐退出历史舞台;届时，将与公租房并轨，总原则是“并轨建设、统一申请、市场租金、租补分离、分档补贴、稳步推进”。

并轨后公租房保障4类人群

廉租房与公租房都属于租赁房，但面向的群体不完全一样，申请人不容易搞清楚自己适用哪种保障方式，导致申请不够方便。

受限于两项制度准入门槛、保障标准不同，不能调剂使用，在一定程度上造成了资源的闲置浪费。

由此，住建部要求，从起各地廉租房建设计划调整并入公共租赁住房年度建设计划。

据悉，我市将在今年下半年启动廉租房和公租房并轨改革。

并轨后，公租房将保障4类人群:一是城镇最低生活保障对象，即低保户;二是人均收入高于低保标准但低于全市人均最低工资标准的家庭;三是人均收入高于最低工资标准但低于人均可支配收入的家庭;四是人均收入高于人均可支配收入但低于公租房准入上限标准的家庭。

这四个层次的标准根据前一年的统计数据确定，每年动态管理。

原廉租房住户租金仍参照原标准

据了解，今年以前已经列入廉租房年度建设计划的项目可继续建设，对原廉租房轮候配租对象定向配租，租金补贴对象仍按原标准享受补贴。

享受配租的，缴纳金额和方式按照“市场租金、租补分离、实际负担不变”原则调整，但实际租金仍按原标准计算。

已经分配入住的廉租户，其租金和物业费的缴纳金额和方式在租赁合同有效期内保持不变，合同到期后按照上述规定调整和转换，并签统一的公租房租赁合同。

不会大幅增加低收入者住房支出

我市从去年起开始公租房配租，从目前配租情况看，公租房与廉租房最大的区别在于租金费用差别比较大。

以三口之家的低保户为例，住50平方米的公租房，每月有504元的补贴，但是每月租金为750元，物业费是70元，自己一个月还是要交316元。

而住廉租房每月租金只要三四十元，还免物业费，其月租金开支只是公租房的1/10。

记者了解到，并轨后，公租房租金实行政府指导价，先交租金后补贴，根据每个家庭的应保障面积和保障档次发放补贴。

补贴的房屋租金标准按照三环周边区域市场租金价格来确定，最低收入家庭按应保障面积的90%补贴;低收入家庭按保障面积的70%补贴;中低收入家庭补贴30%;超过人均可支配收入的不予补贴。

因此，从总体来看，并轨不会大幅增加低收入者住房支出。

武汉公租房申请条件(2)

一、武汉公租房申请的前提

据了解，武汉市首批公租房试点项目在洪山区南湖新城家园，其申请标准几经调整，城市住房困难家庭收入条件为：家庭上年度人均月收入2500元以下，单身居民平均月收入3000元以下;新就业职工收入条件为：申请人和共同申请人上年度人均月收入3000元以下，单身职工上年度平均月收入3500元以下。

很多市民都想了解公租房怎样申请。

记者昨日从市房管局近日发布的《2011服务指南》中了解到，公共租赁住房保障资格证明的审核流程已经确定，公租房申请手续与申请经济适用房一样，申请公租房也要先办理资格证明。

该资格证审批时限为45个工作日，有效期为两年。

二、武汉公租房申请条件

(一)申请人具有洪山区城镇常住户口，共同申请人具有洪山区城镇常住户口或持有《武汉市居住证》;

(二)申请人须具有稳定工作，即与用人单位签订了1年以上固定劳动(聘用)合同，或为各类行政事业单位正式工作人员(含行政事业单位及企业退休人员)，家庭上年度人均月收入不高于1500元，单身居民月收入不高于2000元;

(三)无房或人均住房建筑面积在8平米以下;

(四)申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或者扶养关系;

符合本条第1、2、3项条件且达到28周岁的未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员可作为单身居民申请公共租赁住房。

享受廉租住房实物配租和已购买经济适用住房、限价房等保障性住房的家庭，不得承租公共租赁住房。

(一)申请人及共同申请人具有洪山区城镇常住户口或持有《武汉市居住证》;

(二)申请人为大中专院校毕业生，且毕业未满五年;

(三)上年度家庭人均月收入不高于2000元，单身人员月收入不高于2500元;

(四)申请人已与用人单位签订一年以上(含一年)期限的固定劳动(聘用)合同，且连续缴纳一年以上的社会保险金或住房公积金;

(五)本人及其配偶在本市市区范围内无房且未租住公房，直系亲属在市区无住房资助能力。

住房资助能力即申请人父母、子女或申请人配偶的父母在城区拥有2套及2套以上住房，且人均住房建筑面积达到35平方米以上。

武汉公租房政策公布外地在汉人员首度被纳入(3)

武汉经适房即将退出消息经本报独家披露后，昨日，武汉市公租房配套政策正式公布。

同时，武汉市住房保障管理小组宣布，6月3日启动公租房资格申请，当日开始暂停受理经适房资格证申请。

自此，武汉住房保障体系从产权式，转为以公租房为主的租赁式保障。

首批启动公租房申请受理的城区为江岸、江汉、?口、汉阳、武昌、青山、洪山等7个中心城区和东湖风景区。

开发区和新城区，根据各自建设进度适时启动。

武汉公租房保障对象为中等偏下收入家庭和部分新就业职工，值得注意的是，外地在汉人员首度被纳入武汉住房保障体系，对取得武汉居住证且符合条件的外来新就业职工，也可申请公租房。

公租房租赁资格，主要从收入、住房、就业等方面设置申请条件。

以收入为例，有武汉户籍的困难家庭，要求上年度人均月收入在3000元以下、单身3500元以下;新就业职工月收入3500元以下，若有共同申请人，人均月收入在3000元以下。

对于租金补贴，公租房实行“市场租金、租补分离、分档补贴、先租后补”方式，即租户先以市场化租金承租，再由政府租金补贴。

人均月收入2000元以下的申请者，纳入补贴范围，并根据收入不同分三档给予80%、60%和30%补贴，而对新就业职工，补贴标准统一为30%。

在申请到“公租房租赁资格证”之后，有公租房项目公开配租时，申请人再登记申请承租。

目前，武汉在建公租房项目14个，共计1.68万套房源，6月中旬首个交付的项目为江岸区惠民居，预计汉阳黄金口项目年内可交付。

惠民居位于建设渠路与幸福一路交会处，房源2145套，户型39-62平方米，现已完成装修，配备有橱柜、抽油烟机、热水器等。

租金标准为每月15元/平方米，其中464套小户型因安全原因未配天然气，租金为14元/平方米。

物业费统一为每月1.4元/平方米。

公租房申请条件

1、本市困难家庭，年度人均月收入低于3000元(单身3500元)，无房户或人均住房建筑面积低于16平方米

2、大中专及以上学历毕业的新就业职工，毕业未满6年，人均月收入低于3000元(单身3500元)，与用人单位签订一年(含)以上合同，正常缴纳社保或公积金

3、黄鹤英才计划特殊人才，市级以上劳模或英模、荣立二等功以上的复转军人

补贴标准

1、低保户人均月补贴12元/平方米

2、人均收入518-1000元，人均月补贴9元/平方米

3、人均收入1000-2000元，人均月补贴4.5元/平方米

4、新就业职工人均月补贴统一4.5元/平方米

谁能租?

武汉政府类公租房采取分类申请，申请对象分城镇中等偏下收入住房困难家庭和新就业职工两大类。

困难家庭要求:1、申请人具有本市城镇常住户口，共同申请人具有本市城镇常住户口或持有本市居住证。

2、有稳定工作，家庭上年度人均月收入低于3000元，单身居民低于3500元。

3、无房户或人均住房建筑面积低于16平米。

4、申请人与共同申请人有法定赡养、抚养或者扶养关系。

对新就业职工，要求1、申请人及共同申请人具有本市城镇常住户口或《武汉市居住证》。

2、申请人大中专及以上学历，且毕业未满6年。

3、申请人及共同申请人上年度人均月收入低于3000元，单身居民低于3500元。

4、申请人已与用人单位签订一年(含)以上期限的固定劳动聘用合同，且正常缴纳社保或住房公积金。

5、申请人和共同申请人在本市范围内无房且未承租公房。

而收入、毕业年限不受限制的特殊对象，包括纳入“黄鹤英才计划”的特殊专业人才、市级以上劳模或英模、荣立二等功以上的复转军人的住房困难家庭和个人。

怎么租?

符合上述条件的家庭和个人，6月3日起，可向户籍所在地街道或经其委托的社区居委会提出申请，新就业职工由用工单位统一向上述单位提出申请。

经街道、房管及民政部门审核后，符合条件者可获《武汉市租赁公共租赁住房资格证明》，有效期2年，期满3个月前可申请续期。

一旦有项目开始配租，持证者即可登记申请承租。

谁优先?

目前武汉对公租房配租实行“属地优先，剩余调剂;自主登记，分批摇号;依次选房，有序进出”的原则。

即某一个行政区的公租房，优先满足所在区持证登记者，首次配租后若有剩余房源，再面向外区配租。

如果出现申请人数多于房源数量的情况，则需摇号，按照“优先配租对象-普通城镇住房困难家庭-普通新就业职工对象”的顺序，分批承租。

其中优先配租对象，包括无子女且年满60周岁的老人、成年后的孤儿等12大类群体。

经适房、廉租房适用户怎么办?

6月3日武汉启动公租房资格登记的同时，武汉经适房购买资格证同时暂停。

未来，武汉还将逐步统一廉租房与公租房房源供应渠道、资格申请程序、分配办法及补贴方式。

“廉租房和经适房不是取消，而是不再重点发展。”武汉房管局表示，对于三类保障房的适用群体，并轨方式为，经适房持证家庭可以优先承租公租房，因公租房实行分档补贴，因此这部分群体需重新登记并确定补贴档次。

如果他们租赁了公租房，则经适房资格证失效，若购买了经适房，则公租房资格证取消。

同时，已廉租房实物配租的家庭，不再承租公租房。

补贴多少?

武汉将人均收入2000元以下的公租房承租人，纳入补贴范畴。

补贴公式为:住房月补贴额度=人均待补贴面积×人均月补贴标准×保障人数。

人均待补贴面积，是家庭自有住房人均面积与补贴面积标准的差额，今年武汉公租房补贴面积标准为14平方米，假设承租人现人均住房面积为5平方米，则待补面积为14-5=8平方米。

而人均月补贴标准分三档，人均月收入在最低生活保障标准(目前武汉为518元)以下(含)，人均月补贴12元/平方米;收入在最低生活保障标准以上至1000元(含)的，人均月补贴9元/平方米;收入在1000-2000元(含)的，人均月补贴4.5元/平方米。

该标准可动态调整。

以惠民居为例，其市场化租金为15元/平方米，假设一个三口之家无房户，属低保家庭，月补贴额=14×12×3=504元;若该家庭人均收入1000元，则月补贴额为378元;若人均收入2000元，则月补贴额为189元。

对于新就业职工，只要月收入在2000元以下，人均月补贴标准统一为4.5元/平方米