2018郑州房屋拆迁赔偿标准,郑州房屋征收与补偿条例

郑州房屋征收与补偿条例

一生积蓄都最终都会放在房子上，然而随着国家的进步发展、城镇规划的进一步完善，房屋逐渐的被拆除，想要拆迁补偿，又想要安置房。可相关部门说，只给补偿不给安置房。来来回回，拉锯三四年容易促使矛盾爆发。以下内容由在线小编为您整理。

郑州市房屋拆迁补偿标准：

新拆迁条例(全名:《国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)》)是针对"拆迁"过程中出现的种种问题,取代原有的《城市房屋拆迁管理条例》,并于2010年1月29日正式公开征求民意。该条例是国务院法制办会同住房城乡建设部根据暴力拆迁、极端对抗、因拆暴富等现象,经过两年多的调查研究、征求意见,而制定的。农村宅基地拆迁有2种补偿方式：宅基地补偿和房屋补偿。

首先，因为宅基地的产权不是属于个人的，而是属于村集体的，所以这部分的补偿不会直接给到农民本人，而是归集体所有。如果宅基地被征收了没有其他宅基地，村集体应当给农民重新分配宅基地.其次，房屋是农民的私有财产，所以房屋的补偿归农民本人所有。

房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价。具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

农村土地拆迁补偿的方式有三种:土地补偿费，安置补助费和其他地上附着物及青苗的补偿费用。具体的补偿标准为:

1)土地补偿费:土地被征收前三年年平均产值的6~10倍。

2)安置补助费:土地被征收前三年年平均产值的4~6倍，每公顷的补偿总费用不得超过平均产值的10倍;

3)青苗补助费:根据土地被征收前三年年平均产值而定，具体价格由当地的统计部门和物价局核准定价，最高可达15万元一亩。

补偿标准：建筑物及附属设施经评估后给予适当补偿，对于有合理手续的按照评估价正常进行补偿，没有手续的酌情?与补偿。存栏的畜禽以实际清理数量为准，养殖畜禽搭建的建筑物以不高于500元/平方米进行补偿.对于禁养区的畜禽，可出售的要进行出;，对于现存的种畜禽经过市场评估后，以商品畜禽价格淘汰的，补助种蓄禽与商品畜禽之间的差价。

为了公共利益，政府和当事人还是要消除和解疲劳，最终实现矛盾的和解，那么在这样的过程之中，应该如何处理个人利益和大众利益的关系才能较好的避免矛盾的爆发这仍然需要大家共同解决。如果您遇见了相关的法律网问题，为您提供专业的法律咨询服务。