六盘水市拆迁补偿标准明细,六盘水市征收土地房屋补偿条例全文

六盘水市拆迁补偿标准

一、集体土地和国有土地上的房屋拆迁，两者补偿标准是不一样的。集体土地房屋拆迁一般按家庭人数和人均面积；国有土地房屋（私房）拆迁按产权面积，按人数无关。

二、拆迁补偿标准不重要，关键是安置房的价格是否与拆迁房的价差不大，否则补偿标准再高也没有意义。如：旧房折迁每平方给拆迁户1万平米已经够高了吧？但开发商卖给拆迁户安置房的价格却是每平米3万元，这就要求拆迁户每平方还要交2万元。所以拆迁补偿标准要与安置标准联在一起。

三、全国各地拆迁方法基本相似，但补偿具体数额不一样，即便同一个县城也会因为地块所处位置不同，补偿标准有所不同。所以在网上问不到补偿标准，只能向当地拆迁管理办公室了解。

征收补偿资金的使用范围：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）搬迁、临时安置补偿；

（三）停产停业损失补偿；

（四）对被征收人的补助和奖励；

（五）与房屋征收与补偿有关的预期风险处置经费。

房屋征收实行人民政府决定制度。为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由县级以上人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法的有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。