最新阜新市买房政策及条件,外地人在阜新市买房条件解读

阜新市买房条件

1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;

2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁;

3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。

4、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。

5、与售房单位签订的购房合同或协议。

6、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。

7、借款人首期房款存款证明 及复件。

8、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。

9、与开发公司签订购房协议。

10、填写个人住房贷款申请表， 提供银行所需资料。

11、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。

12、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。

13、办理房屋产 权抵押登记，房屋保险及公证手续。

14、办理贷款入账及转存手续。

15、到开发公司办理有关入户手续。

个人住房贷款从贷款后的次月开始还款。个人住房贷款的还款方式有两种，即每月本金加利息总额固定的等额本息还款法和每月本金相同的等额本金还款法。目前，银行常用等额本息还款法。因为在相 同的借款期限内，采用这种还款法，每月还款额固定、便于记忆，借款人初期的还款压力较小。

外地人申请阜新商品房流程是什么？

１、报名：按照职责分工，阜新市住建委负责指导、监督全市商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于１５天的公示。

２、核验：阜新商品房在现场申报时，资格核验也同时启动。市住建委会同相关部门在２０个工作日内，对购房家庭的资格进行审核。购房家庭可登录市住房和城乡建设委员会官方网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

３、摇号：阜新商品房摇号的方式介于普通商品房开发商自行摇号、保障房政府摇号之间。摇号使用全市统一的摇号软件，摇号结果还会在市住建委官网和销售现场公示３天。

４、选房：优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套阜新商品房。在选房之日５个工作日以前，开发商就会明确选房时间、地点、批次安排等。购房家庭可以同时参与多个项目摇号，但只要选中了一个项目中的一套，其他项目中的号码自动作废。

外地人申请阜新商品房需要什么材料？

１、非阜新本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证，以及提供已在本市缴纳个人所得税或社会保险的家庭成员姓名、省份证信息备查等材料。

２、对具有优先购买资格的经济适用住房、限价商品住房轮候家庭，申请购买商品住房时应提交《城市居民购买经济适用住房／限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。

通过小编为大家介绍的外地人申请阜新商品房流程是什么？要什么材料？我们很容易发现，一般来说，商品房上市交易需要满足一定的条件。申请的流程是跟本地的人的流程几乎是一样的，但是为了安全起见，我们可以咨询一下，然后在进行申请，提高申请的准确率。