2018最新政策及条件,外地人在永州市买房条件解读

外地工作人员在永州买房办理银行按揭时,都需要办理哪些手续?办理时提供哪些证明? 永州外地人买房政策是怎样的?

在办理按揭买房的时候，外地户口和本地户口是没有关系的。也就是说外地户口按揭买房时，只要符合相关的贷款条件，就是可以办理按揭的。所以，作为外地人，不要存在“外地户口怎样办理按揭买房”的思想。那么外地户口在按揭买房时，需要哪里条件证明呢?虽然各地的政策有所差异，不过总得说来，只要符合以下条件，就可以取得按揭贷款的。

正常的银行流水，至少要一年时间;缴税证明，需要13个月以上;外地人在当地也需缴纳满一年的社保。*重要的是有稳定的工作以及收入证明，证明自己的还款能力。

所以说，从贷款条件上来看，外地户口和本地购房者是没有差别的。如果外地人想在当中按揭买房，只需安心工作，有经济能力的时候就可以向银行进行申请了。

房子贷款需要什么条件？

1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。

2、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

3、购买住房的合同意向书或其他证明文件。

4、贷款银行要求的其他证明。（二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件）。

5、主参贷人身份证，户口本，结婚证、个人学历复印件。

房子贷款需要什么手续？

1、此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。缴付首付款，注意保存首付款收据。

2、到银行填写《个人房屋贷款申请表》，开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

3、银行审查按揭贷款申请，信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。

4、选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

5、借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正拥有人了。