蚌埠拆迁补偿最新标准,蚌埠拆迁补偿新政策

蚌埠拆迁补偿最新标准,蚌埠拆迁补偿新政策  

城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，*的逐步建立，生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。那么和拆迁补偿标准是什么？高考知识网在网上收集整理了一些关于蚌埠拆迁补偿最新标准的信息。注：蚌埠拆迁补偿标准请以蚌埠官方发布文件为准，本文仅仅起到参考作用，真实性与否并未做核对。

征收补偿的标准、方式及安置地点

对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋的价值补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置、装修附属物的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失补偿。

（一）被征收房屋的价值补偿

对被征收房屋价值的补偿有货币补偿和房屋产权调换（政府团购）。被征收人自主选择补偿方式。

1、选择货币补偿的被征收人，按以下标准领取被征收房屋的价值补偿金。

（1）住宅房屋价值补偿金，被征收人可以选择按被征收房屋的市场评估价格计算，也可以选择按政府确定的优惠价格计算。政府确定的优惠价，以被征收住宅所处区域新建普通商品住宅市场评估价格为基础，结合被征收住宅的具体结构、楼层等状况，按下列公式确定：

住宅价值补偿金=（被征收住宅所处区域新建普通商品住宅市场评估平均单价－200元/?－被征收住宅结构差单价－被征收住宅楼层差单价）×被征收住宅有效建筑面积

（2）除住改营房屋外，非住宅房屋的价值补偿金，根据被征收房屋状况，以其房地产市场评估价格确定。

（3）住改营房屋，视其至征收决定公告发布之日的延续经营年限情况，分别按下列标准计算房屋价值补偿金：

①延续经营满6年以上的，按其改变后用途房屋市场评估价的85%计算；

②延续经营满5年不满6年的，按其改变后用途房屋市场评估价的80%计算；

③延续经营满4年不满5年的，按其改变后用途房屋市场评估价的75%计算；

④延续经营满3年不满4年的，按其改变后用途房屋市场评估价的70%计算；

⑤延续经营满2年不满3年的，按其改变后用途房屋市场评估价的65%计算；

⑥延续经营不足2年的，仍按原用途补偿。

毛巾厂宿舍棚户区项目（二期）征收区域安置房市场价格（政府优惠价）评估初步结果一览表：

需要说明的事项：

（一）本次估价基准日（估价时点）：二0一七年四月七日。

（二）本一览表所示的住宅房估价结果为均价，不包括楼层系数差价。来源： 安徽中信房地产土地资产价格评估有限公司

被征收房屋结构差单价标准（单位：元/ m2）

被征收房屋楼层差单价标准（单位：元/m2）