五家渠拆迁补偿最新标准,五家渠拆迁补偿新政策

五家渠拆迁补偿最新标准,五家渠拆迁补偿新政策  

城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，*的逐步建立，生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。那么和拆迁补偿标准是什么？高考知识网在网上收集整理了一些关于五家渠拆迁补偿最新标准的信息。注：五家渠拆迁补偿标准请以五家渠官方发布文件为准，本文仅仅起到参考作用，真实性与否并未做核对。

五家渠市沿街房屋破旧、露天烧烤、占道经营所引发的环境脏乱、堵塞道路等问题日益凸显，同时沿街房屋严重影响五家渠市城市规划，市容市貌，道路建设，影响城市上下水管网、电力管网、通讯管网等地下管网设施建设，已成为群众投诉的焦点。

根据2017年国家环保要求，目前市政府已明令严禁沿街房屋烧煤污染空气。为了保证环保质量让市民享受优质环境、优良空气，完善城市基础设施建设，改善居民居住环境和生活环境。

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）和《新疆维吾尔自治区实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉办法》（新疆维吾尔自治区人民政府令第187号）的有关规定，经依法履行对征收补偿方案进行论证，项目的征收补偿费用已足额到位。现五家渠市人民政府决定，对五家渠市沿街房屋依法进行征收：

征 收

一、房屋征收范围：五家渠市建成区范围内沿街的房屋依法进行征收；

二、房屋征收补偿方案内容：《五家渠市沿街房屋整治项目国有土地上房屋征收与补偿方案》（详见附件）。

三、房屋征收时间：自房屋征收决定下发之日起至2017年9月30日止。

四、本征收项目所需补偿费用已专户存储。

五、本征收决定确定的征收时间内，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。

六、本决定发布后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为，违反规定实施的，不予补偿。

七、征收范围内的被征收人对本征收决定不服的，可以在自决定公告之日起60日内，向自治区人民政府申请行政复议；也可在自决定公告之日起90日内，向五家渠市人民法院提起行政诉讼。

补 偿 方 案

征收商业性质的房屋，原则上实行货币补偿。征收住宅性质房屋的被征收人可以选择产权调换，也可以选择货币补偿，在被征收人参与权、知情权的前提下，由被征收人选择三级以上资质的房地产评估机构，以房地产市场评估价确定补偿金额。

被征收房屋证载面积小于50?的平房住宅，按下列办法补偿：

①当证载房屋与其附属物的房地产估价总值不能购买到建筑面积为80?的安置房的，可将证载房屋面积按照安置房均价补足50?后，其附属物再按房地产评估价给予补偿；

②当证载房屋与其附属物的房地产估价总值可以购买到建筑面积为80?的安置房的，证载房屋面积不再补足50?，按实际评估价给予补偿。

（一）选择房屋产权调换

1、被征收人选择产权调换的，依据被征收人原房屋权属证书证载面积、用途等情况，按照同区位新建普通商品房市场价补偿。其他房屋及附属物,以房地产市场评估价给予货币补偿。

被征收人选择产权调换的房屋为高层的，再增加10平方米的安置面积，同时按照每月2元/?的标准给予物业费（含电梯费）补贴10年，征收时一次性补偿给被征收人，或以安置房价格折抵成安置面积补偿给被征收人。

2、安置房位置：位于五家渠市建城区范围内，市政府提供的安置房源，供被征收人自行选择，被征收人选择的楼房均价由市发改委审核确定，楼层差价由被征收人承担，多退少补。

3、被征收人选择产权调换的房屋为现房的，由于时间紧，签订协议后及时搬迁的被征收人选择产权调换的房屋为期房的，按房屋竣工的回迁期限按月给予临时安置费。

（二）选择货币补偿

1、被征收人选择货币补偿方式的，在确保被征收人参与权、知情权的前提下，按照新疆维吾尔自治区住房和城乡建设厅《关于印发〈新疆维吾尔自治区房屋征收补偿房地产价格评估机构选定办法〉的通知》的有关规定，由被征收人选择三级以上资质的房地产评估机构，以房地产市场评估价确定货币补偿金额。

2、对被征收人选择货币方式补偿的，房屋征收部门一次性支付补偿款。

3、被征收人对评估结果有异议的，可以自收到评估报告之日起10日内，向估价机构申请复核评估。

（三）征收建设用地上改变用途的房屋（住宅及附属房屋）

征收建设用地上改变用途的房屋（住宅及附属房屋）按照《关于对改变用途平房（住宅及附属房屋）征收补偿等有关问题的会议纪要》。

（四）征收两用地上的房屋（宅基地和自用地）

征收两用地上的房屋（宅基地何自用地）按照《关于五家渠市两用地上房屋征收与补偿方案》执行。

（五）其他相关政策及补助

1、在房屋征收期限内，被征收人积极签订房屋征收补偿安置协议并按期搬迁的，奖励1万元，逾期不予奖励。

2、对持有《残疾证》的残疾人家庭，给予每户1万元的补助；

对房屋征收决定下达之日享有低保的家庭，由社区出具享有低保的证明，在征收期限内，积极签订房屋征收补偿安置协议并按期搬迁的，给予每户0.8万元的补助。超过规定期限不搬迁的不享受以上政策。

3、房屋征收部门与被征收人达成一致意见后，对选择产权调换的，征收部门向被征收人支付搬家费为500元/户?次；空调机拆移费为300元/台；太阳能热水器拆移费为300元/台；对已安装有线电视及电话的被征收户，有线电视、电话拆移费分别为50元、8元。

4、企业因征收发生的搬迁补助费由评估公司核算确定。不可搬迁的机器设备给予设备补偿费，补偿费由评估机构结合成新率评估确定；可搬迁的机器设备给予搬迁补助费，搬迁补助费由评估机构评估确定。

5、在房屋征收过程中，对提供虚假证照获取利益的，由有关部门依法查处；构成犯罪的，依法追究其刑事责任。

6、被征收人按照本方案结清产权调换的差价后，可办理房屋所有权证和土地使用权证。

7、签订补偿协议后，被征收人不得拆除屋内设施，否则被征收人按市场评估价格赔偿。

（六）未经规划部门批准，被有关部门认定为违法建筑的房屋不予补偿。房屋征收部门开展征收调查登记后违法建设的房屋不予补偿。

七、本方案的最终解释权在五家渠市房屋征收与补偿管理办公室。