定西拆迁补偿最新标准,定西拆迁补偿新政策

定西拆迁补偿最新标准,定西拆迁补偿新政策  

城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，*的逐步建立，生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。那么和拆迁补偿标准是什么？高考知识网在网上收集整理了一些关于定西拆迁补偿最新标准的信息。注：定西拆迁补偿标准请以定西官方发布文件为准，本文仅仅起到参考作用，真实性与否并未做核对。

甘肃省定西市安定区的土地共分为四类：

一类区片范围：内官营镇(锦屏村、内官村、先锋村);鲁家沟镇(将台村、南川村、太平村、小岔口村);香泉镇(仓沟村、西寨村)。

补偿标准：水浇地：26690元/亩;旱地：21403元/亩

二类区片范围：凤翔镇(口下庄村);内官营镇(边家村、林川村、清溪村、乌龙村、永丰村、永安村);称钩驿

镇(称钩驿村、周家河村);宁远镇(红土村、宁远村、前川村);李家堡镇(花川村、李家堡村、麻子川村);香泉镇(陈家洼村、东寨村、关门口村、后湾村、香泉村、马莲村、云山村);符家川镇(高阳村、兰星村);团结镇(小山村)。

补偿标准：水浇地：24000元/亩;旱地：19232元/亩

三类区片范围：凤翔镇(安家坡村、丰禾村);内官营镇(咀头村、泉坪村、文昌村、崖湾村、中河村、大庄村、右丰村);?口镇(大柏林村、花林村、龙滩村、小柏林村、新坪村、张家曲村、张湾村);称钩驿镇(白杨村、川坪村、好麦村、花园村、金川村、平安村、梁家坪村);西巩驿镇(河畔村、花沟村、新街村、新寺村、营坊村、中驿村);李家堡镇(联合村);团结镇(好地掌村、庙川村、唐家堡村);葛家岔镇(葛家岔村);青岚山乡(大坪村、青岚村、青湾村、郑沟村)。

补偿标准：水浇地：18400元/亩;旱地：13056元/亩

四类区片范围：凤翔镇(花坪村、李家岔村、上台村、吴家川村、响河村、小西岔村、义安村、永安村、榆河村、中岔村);内官营镇(安连村、宝石村、鲍家村、东岳村、董家湾村、陡寨村、关厅村、锦花村、进化村、米粮村、南阳村、勤宝村、庆丰村、瓦窑湾村、文丰村、文山村、迎丰村、中南村);?口镇(常川村、冯家岔村、甘林村、官兴村、金滩村、联星村、上岘村、胜利村、松川村、西坪村、席滩村、学房村、盐沟村、剡家川村、阳山村、张家川村);称钩驿镇(双乐村、新民村、新胜村、阳坡村、杨家河村);鲁家沟镇(大岔村、大湾村、吊沟村、东风村、花岔村、罗川村、三湾村、山林村、御风村、张沟村、紫云村);西巩驿镇(安乐村、百页村、华尖村、涝池村、栗川村、罗川村、南河村、寺坪村、肖川村、小溪村);宁远镇(闯家岔村、丰盛村、高河村、贾堡村、李曲村、李塘村、罗川村、王坪村、薛川村、羊营村、长湾村);李家堡镇(安家岔村、菜坪村、东坡村、箍窑川村、韩湾村、红川村、黄金村、锦鸡村、鹿马岔村、马家岔村、南湾村、泉子村、双泉村、唐湾村、姚家岔村、窑坡村、张湾村);团结镇(高泉村、寒树村、寒水村、金花村、中化村);香泉镇(花坪村、青岗村、泉湾村、双庙村、中庄村);符家川镇(大岔村、红庄村、黄坪村、金星村、罗家岔村、秦家岔村、杨湾村、长丰村);葛家岔镇(北坪村、大营村、黑营村、黄家湾村、贾家湾村、康乐村、鹿坪村、南林村、清明村、中寨村);白碌乡(复兴村、铧尖村、录丰村、前进村、田家岔村、中山村、拽碾村);石峡湾乡(大泉湾村、景子岔村、九岔村、清水村、三岔村、三泉村、三湾村、石峡湾村、新建村、站湾村、长川村);新集乡(大南岔村、大园村、丰旺村、进马村、景坪村、鲁家岔村、坪源村、仁义村、石湾村、田坪村、西坪村、小南岔村、新集村、张家坪村、中义村);青岚山乡(车门川村、打鹿村、付家村、郭川村、红庄村、花岔村、贾川村、庙坪村、青义村、任川村、上坪村、王湾村、下湾村、榆林村、原坪村、赵家岔村);高峰乡(城门寨村、贡马村、关庄村、红堡村、红光村、麻地湾村、马营村、明星村、牌坊村、坪湾村、新泉村);石泉乡(大坪村、合营村、户峡村、吕坪村、山庄村、上川村、石泉村、石元村、湾曲村、下坪村、岳曲村、赵河村、中坪村、中山村、中寺村、竹林村);杏园乡(白虎村、康家庄村、李家河村、刘家湾村、南家川村、牛营村、张家山村、郑家川村、朱家湾村)。

补偿标准：水浇地：16160元/亩;旱地：11232元/亩

2018年，将实行新的农村拆迁补偿政策。

一、改变补偿规则，实现双向补偿

农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。

不过从2018年开始，农民不仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度。

二、扩大补偿范围，提高补偿金额

从2018年开始，拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋，将主要包括两方面：

一方面，农民的固定财产：农房以及房屋内的装修。

另一方面，其他财产：地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。

另外，农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费，安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费)等。

三、实现多样化补偿方式，可供农民自由选择。

农村房屋拆迁的补偿方式有2种：

一种是货币补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。

第二种是等价置换，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。

两种补偿方式可结合使用。农民朋友可以自由选择其中一种！

除此之外，

国家在新的农房拆迁补偿项目中

增加了两个小的项目

↓↓↓

宅基地的补偿

社会保障补偿

宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗补助费。

对于被征地拆迁的农民，将会被纳入到养老保障体系中，保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题。

宅基地补偿具体计算方式如下：

①土地补偿费的计算标准

土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数（6<补偿倍数<10） 

②安置补助费的计算标准

>（被征用地块需安置人数×补偿倍数）>15时

总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15

>（被征用地块需安置人数×补偿倍数）<15时

总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数

③地上附属物和青苗补助费

补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定（一般按市场价格进行补偿）

例如，江西省大余县征地，涉及1个征地统一年产值标准区域，标准为每亩2172元，土地补偿倍数为10倍，安置补偿倍数为7倍，征地补偿标准为每亩36924元。

四、更改原有的计算方法

拆迁补偿金额＝宅基地面积*拆迁补偿单价+农民固定财产（房屋）估价+安置费+农村其他财产补助（附着物+其他建筑物）

被拆迁的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等；还有厕所、水井等建筑。

其次就是对农民的安置费用，赔偿标准是:

农村房屋拆迁补偿标准如下

草房每平方米补偿1900元

砖瓦房每平方米补偿2400元

捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元

楼房(二层以上)每平方米补偿3300元

地上（下）附着物使用等价补偿标准

异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元

强令禁止三种拆迁行为

农村农民在实际拆迁的过程中，不免会遇到一些不公正的拆迁待遇，因此，为了能够更好地保障农民的利益，国家做出明确指示，以下三种拆迁行为强令禁止：

强拆暴拆行为；

先拆后补行为；

拆迁无公示行为。

4种无证房屋也可获得全额拆迁补偿

为了弥补农村拆迁赔偿中的不合情理的地方，体现出人性化拆迁，从2018年起，以下4种无证的房屋也可以获得全额的拆迁赔偿款了。

1、上个世纪50年代到60年代的房屋

上个世纪50年代到60年代，由于特殊的历史背景的原因，虽然很多房屋都没有证件，但是这些房屋也是合法的，拆迁户可以获得全额的拆迁补偿款。

2、房屋依法修建，享受法律的保护

在房屋进行建造时，房子符合当地建房政策和相关规定，这样才可以获得赔付。

3、代代流传下来的祖宅

老房子、祖上留下来的房屋，只要能够证明是属于自己家庭的产业，拆迁时也是可以获得相应的拆迁补偿款的。

4、城镇化规划的区域范围

由于农村城镇化速度的加快，一些地方被规划进行重新修建，这样的情况是可以获得赔付。