昌都拆迁补偿最新标准,昌都拆迁补偿新政策

昌都拆迁补偿最新标准,昌都拆迁补偿新政策  

城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，*的逐步建立，生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。那么和拆迁补偿标准是什么？高考知识网在网上收集整理了一些关于昌都拆迁补偿最新标准的信息。注：昌都拆迁补偿标准请以昌都官方发布文件为准，本文仅仅起到参考作用，真实性与否并未做核对。

2018年开始，农村拆迁的补偿方式可自由选择，分为货币补偿、等价置换两种方式。

货币补偿，指根据被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。等价置换，指可在政府规划区内，以“多退少补”原则选购商品房。以上两种方式可结合使用，也可自由选择其中一种。“一补”变“两补”过去由于农村宅基地归国家和集体所有，所以按照补偿方式，农民只能得到房屋补偿，而2018年将会把宅基地补偿划为农民个人所有，也就是说，从2018年开始，农民将会得到两项补偿。过去农民的补偿方式无非是货币补偿或者实物补偿单一形式，而从2018年开始，农民的补偿方式将由过去的被动补偿转化为多样化补偿方式供农民自由主动选择，而非“被动”接受。农村征地拆迁所依据的法律、法规主要是《土地管理法》、《城乡规划法》、《物权法》、《土地管理法实施条例》等。这些国家层面上的法律、法规具有普遍性、稳定性，甚至是滞后性，这就决定了其不可能朝令夕改，所以目前尚未有根本变动，否则会影响法律的适用，乃至社会的稳定。由于现在农村的快速发展，我国实现城乡一体化的趋势已经势不可挡，所以今后越来越多的农村地区将要面临征地拆迁的清形，所以农民也越来越重视农村拆迁补偿的政策。打破城乡壁垒，不仅仅是从户籍，从基础保障，从教育方面打破，更重要的是在地域方面打破。新农村建设，城镇一体化的规划发展就是要将原本落后的农村建设布局进行翻天覆地的变化。不可避免的农村征地拆迁就成为变化的第一步。

地方政策文件最有可能更新，一定要时刻关注!根据《土地管理法》第四十七条的规定，最有可能变动的就是省、自治区、直辖市人民政府制订并公布的各市县征地的统一年产值标准或区片综合地价、青苗费、地上附着物补偿标准。征地统一年产值标准和征地区片综合地价，根据国土资源部《关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》的规定，一般3-5年更新一次，所以建议大家留意并适用自己所在地方的最新补偿标准。我们知道，宅基地所有权归是集体的，农民只有房屋所有权。在以前，在以前村民只能获得房屋的补偿不能获得宅基地的补偿。但到2018年实行双向补偿，村民可以同时获得宅基地和自己房屋的补偿（这种补偿不仅仅是土地，包括菜园，室内装修物等）单一化变多样化补偿，以前农村拆迁补偿，都是根据用户拆迁受到多少损失是用货币一次性来补偿的。现在补偿，农村朋友们可以根据自己的情况，选择货币补偿还是等价商品交还。或是货币和商品一起都可以的。已经拆迁完毕的被征拆人不必因为没有等到所谓的2018年最新拆迁政策而后悔。

还没有签订补偿安置协议的被征迁人不要轻信在非官方网站流传的所谓的2018年征地拆迁政策，也不要被动、盲目地等待最新政策，面对不合理拆迁补偿，要及时咨询专业律师，请律师根据具体情况及时开展维权工作。补偿款计算方法不一样，2018年由于补偿项目发生了变化，所以补偿款的计算方法也将有所改变。具体的计算公式为：补偿金额=每平方米补偿金额*宅基地占地面积+固定房屋市场估值+地上财产附着物补偿+安置费。生活在农村的人明白，在农村往往没有那么容易办事。村民的合法权益得不到保证，暴力执法时常发生，村民是弱势的一方。现在国家为了保护村民利益。严禁强拆暴拆行为；先拆后补行为；拆迁无公示行为三种行为。农民的权益得到强化，不允许强征暴征，暴力手段。农村征地前必须将政府下达的相关文件发到老百姓的手中，文件中必须明确阐明此次征战的范围，征占补偿以及具体的安置方案供大家自主选择。这点是非常重要的一点，2018年规定农村所有的征地行为，必须先补后拆为原则，不能侵犯农民的权益。