丽江拆迁补偿最新标准,丽江拆迁补偿新政策

丽江拆迁补偿最新标准,丽江拆迁补偿新政策  

城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，*的逐步建立，生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。那么和拆迁补偿标准是什么？高考知识网在网上收集整理了一些关于丽江拆迁补偿最新标准的信息。注：丽江拆迁补偿标准请以丽江官方发布文件为准，本文仅仅起到参考作用，真实性与否并未做核对。

在2018年关于拆迁，国家又出新规，在补偿的规则、补偿范围、补偿方式上都有变化，而且总体上来说，补偿的力度更大了。所以，又有一部分农民要随着拆迁富起来了。

第一，关于补偿规则，从过去的单向补偿转变为双项补偿。

在过去呢，农村拆迁补偿呢，大致是根据你房屋占地面积以及院子的面积按照补偿标准不同，分别计算然后加起来补偿。现在呢，计算规则是这样的，首先计算你的房屋所占面积，然后再计算宅基地的总面积，这里边包括房屋占地的面积。然后加起来的和就是补偿的总额。就是说把房屋和宅基地都已经补偿了。

第二，关于补偿的范围，范围扩大，金额提高

刚才提到房屋和宅基地补偿，那么房屋补偿又分为固定财产补偿和装修费用补偿。在宅基地上，有的宅基地上什么都没有，但是有的宅基地上却有大棚或者其他物品，这个时候也会把这些财产都计算在内。然后按照不同的价格补偿咱农民朋友。

第三，关于补偿方式，方式多样化

在过去呢，一般情况是先拆后补，而且补偿的方式都是以货币形式补偿，现在补偿方式分为货币补偿或者等价值物品补偿，也就是用商品房补偿方式。

第四，关于补偿费用的计算公式

补偿总费用＝宅基地面积×拆迁补偿标准（各地不同）+固定财产估值（包括房屋、装修费用、地上其他附着物）+安置费

第五，拆迁中这些情形是违规违法的

1、不得先拆后补，违规

2、不得暴力拆迁，违法

3、没有相关文件不得拆迁

实现多样化补偿方式，可供农民自由选择。

农村房屋拆迁的补偿方式有2种：

一种是货币补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。

第二种是等价置换，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。

两种补偿方式可结合使用。农民朋友可以自由选择其中一种！

除此之外，

国家在新的农房拆迁补偿项目中

增加了两个小的项目

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宅基地的补偿

社会保障补偿

宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗补助费。

对于被征地拆迁的农民，将会被纳入到养老保障体系中，保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题。

宅基地补偿具体计算方式如下：

①土地补偿费的计算标准

土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数（6<补偿倍数<10）

②安置补助费的计算标准

>（被征用地块需安置人数×补偿倍数）>15时

总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15

>（被征用地块需安置人数×补偿倍数）<15时

总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数

③地上附属物和青苗补助费

补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定（一般按市场价格进行补偿）

例如，江西省大余县征地，涉及1个征地统一年产值标准区域，标准为每亩2172元，土地补偿倍数为10倍，安置补偿倍数为7倍，征地补偿标准为每亩36924元。

更改原有的计算方法

拆迁补偿金额＝宅基地面积*拆迁补偿单价+农民固定财产（房屋）估价+安置费+农村其他财产补助（附着物+其他建筑物）

被拆迁的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等；还有厕所、水井等建筑。

其次就是对农民的安置费用，赔偿标准是:

农村房屋拆迁补偿标准如下

草房每平方米补偿1900元

砖瓦房每平方米补偿2400元

捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元

楼房(二层以上)每平方米补偿3300元

地上（下）附着物使用等价补偿标准

异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元