济南拆迁补偿标准及拆迁赔偿明细表相关政策规定

2019年济南拆迁补偿标准及拆迁赔偿明细表相关政策规定

拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋进行立项评审，给予所有权人安置和迁移损失补偿。那么济南拆迁补偿标准如何规定的？济南拆迁赔偿明细表时如何规定的？本文现代知识网整理了一些关于济南拆迁的相关信息！读者务必参考官方发布的济南拆迁补偿标准为准！以下信息来源互联网仅供产考！

济南市城市更新局发布《济南市城市更新局关于调整济南市市区房屋征 收搬迁费临时安置费发放标准的通知》（以下简称《通知》）。

临时安置费

《通知》指出，政策调整后，临时安置费住宅将由每平米22元提高到30元，非住宅将由每平米30元提高到35元；每月总额不足1500元的，按1500元计发。

选择货币补偿的，一次性支付6个月临时安置费。不管是之前签的协议，还是之后签的协议，这个文件公布后，以后都适用这个标准。

房屋搬迁费

房屋搬迁费的标准也提高了不少，征收住宅房屋搬迁费按每平方米30元计算，非住宅房屋按每平方米35元计算；搬迁费总额不足2000元的，按2000元计发。

逾期安置费

在逾期安置费上，因房屋征收部门的责任使征收人延长过渡期限的，对自行解决周转用房的，从逾期之月临时安置费增加一倍支付；对房屋征收部门提供周转用房的，从逾期之月起临时安置费按月支付；临时安置费每月不足1500元按1500元计发的，逾期临时安置费按照1500元加上被征收房屋建筑面积对应的临时安置费予以支付。

长清、章丘

长清区、章丘区政府可根据实际自行制定搬迁费和临时安置费标准，报市政府备案后执行。

“经过我们的调研，全市50平方米左右的成套住房最低月租金需要花1300元，设定临时安置费每月1500元保障标准可以保证拆迁面积较小的百姓租到一套最小户型的房子，居住水平还不低，甚至略有结余。”济南市城市更新局有关人士说，不管是之前签的协议，还是之后签的协议，这个文件公布后，以后都适用这个标准。

济南市城市更新局有关负责人说，棚改旧改工作，要保障百姓的利益。“不与民争利、阳光征收、用群众工作方法”是一直要坚持的原则。同时 在原有经验的基础上，推陈出新。今年，济南将有多项措施，全方位保障百姓的利益和合法权益。

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其实早在昨天，关于拆迁补偿的费用，济南也做了以下调整。

济南征迁安置补偿拟挂钩宅基地面积 没证房最高补260?

为进一步规范集体土地上房屋拆迁补偿安置工作，切实维护被征地农民的合法权益，30日上午，市委常委、副市长张海波主持召开会议，研究我市集体土地上关于房屋拆迁补偿安置问题。

今后，济南市拟推行以宅基地面积作为征地拆迁安置补偿依据的房屋补偿安置方式。

按照宅基地面积确定安置房面积，无合法宅基地证的，安置房面积最高不超过264平方米；宅基地上的房屋建筑无合法房产证的，最高补偿面积不得超过260平方米。超过260平方米，一律不予补偿。

当前，济南部分城中村和城乡接合部存在大量违法违章建筑，特别是在征地拆迁工作中，被拆迁户突击建房、乱搭乱建现象突出，既影响了城市建设，又带来了严重的安全隐患。

因此，济南市借鉴外地和章丘区圣井街道以宅基地面积作为集体土地上房屋拆迁安置补偿依据的做法，拟在全市推行以宅基地面积作为征地拆迁安置补偿依据的房屋补偿安置方式。

执行“一户一宅”原则，安置房面积最高不超264平方米

我国《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

在今后征地拆迁时，济南市将严格执行“一户一宅”的原则，对于一户多宅的，只对一处宅基地进行安置。有合法宅基地证的，按证载面积确定房屋安置面积；无合法宅基地证的，由各区政府依据《济南市市区宅基地审批管理规定》组织认定，认定结果经公示后作为依据确定安置房屋面积，最高不得超过264平方米。

宅基地上房屋建筑补偿最高不超过260平方米

依法对宅基地上房屋建筑进行补偿。征地拆迁时，对宅基地上房屋建筑按照《济南市人民政府办公厅关于调整征地地上附着物和青苗补偿标准的通知》规定的征地地上附着物补偿标准进行补偿。有合法房产证的，以证载面积为准给予补偿；无合法房产证的，由各区政府依法组织认定房屋建筑面积，最高不得超过260平方米。超出260平方米的部分，一律不予补偿。

和每人40?标准接轨 ，安置房加附着物最多不超过260?

记者从有关部门了解到，在推进以宅基地面积作为征地拆迁安置补偿依据的同时，继续执行以被安置人口作为补偿依据的房屋拆迁安置补偿方式，鼓励集体土地上房屋拆迁采取货币化安置补充。

“新补偿安置方式出台后将扎紧补偿标准的口子，”有关人士指出，此前各区在执行《济南市人民政府关于加快推进城中村改造的意见》过程中，被拆迁户原住房面积超出260平方米的部分，也按照征地地上附着物补偿标准给予补偿，但今后在依法拆除村民住宅时，原住房面积超出每人40平方米的部分，按照《济南市人民政府办公厅关于调整征地地上附着物和青苗补偿标准的通知》规定的征地地上附着物补偿标准进行补偿，总面积最高不得超过260平方米，超出部分一律不予补偿。

开展安全治理行动

此前，山东省政府办公厅曾印发《关于开展建筑施工安全治理行动的通知》，全省开展为其三年的建筑施工“抓主体责任，抓市场现场，建平安工地”安全治理行动。

对不具备安全生产条件的建筑施工企业依法暂扣安全生产许可证，暂扣时限超过120天或一年内发生3起生产安全事故的依法予以吊销，一年内不得重新申请。

建立建筑施工安全生产监管目标承诺制度，由各有关部门细化承诺目标内容，每年年初层层签订安全生产目标承诺书，年末逐级对承诺目标完成情况进行监督检查。

市、县（市、区）有关部门承诺目标的完成情况，与所在行业领域有关项目安排、评优表彰挂钩。

一年内发生3起一般事故、2起较大事故或1次死亡5人（含）以上事故的，应予以重点限制。

下一步，济南将严格执行农村宅基地审批、建房规划管理各项政策