百色拆迁补偿标准及拆迁赔偿明细表相关政策规定

2019年百色拆迁补偿标准及拆迁赔偿明细表相关政策规定

拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋进行立项评审，给予所有权人安置和迁移损失补偿。那么百色拆迁补偿标准如何规定的？百色拆迁赔偿明细表时如何规定的？本文现代知识网整理了一些关于百色拆迁的相关信息！读者务必参考官方发布的百色拆迁补偿标准为准！以下信息来源互联网仅供产考！

一、现在拆迁费多少钱一平方？

拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。房屋征收补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作。

（一）房屋拆迁补偿方式：分开补偿。

分开补偿，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。所以在说到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。

一是宅基地补偿；二是房屋补偿。

由于农村宅基地的产权属于村集体，所以这部分补偿也是归村集体说有的；而房屋的产权是属于村民的，所以房屋的补偿是归村民个人的。但是，如果村民的居住的宅基地被征用，又没有其他的宅基地可以使用的话，村集体就需要重新分配宅基地，让农民再来这边建房子。

（二）宅基地补偿的是宅基地使用权，一般以两种形式来补贴：

一是货币补偿；二是置换补偿。

货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你；置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置(一般平均价格会较大幅度的低于市场价)。

还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的是物产所有权，包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案有非常详细的规定，可以咨询当地拆迁的负责部门。然而，这项补偿一般就只有货币补偿了。

（三）房屋征收补偿标准：

房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价(老房子拆迁价)、被拆迁房屋重置成新价(盖新房子用的钱)构成。计算公式为：

房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在规定幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

二、2018年全国征地补偿标准汇总一览：

广西壮族自治区情况更为特殊。自治区政府批准桂国土资发【2015】89号文件，规定南宁市和玉林市城区城区范围内实行区片综合价，而广西壮族自治区公布的也是统一年产值这个《土地管理法》的计算单位。南宁市制定的《关于实施新一轮征地统一年产值标准工作的通知》（南府规【2016】18）规定南宁市一类片区土地补偿费3.53万元/亩，安置补助费用5.87万元/亩，总计9.4万元/亩，与最低的四类片区相比6.25万元/亩，每亩相差三万余元。玉林市的区片价格在五万到三万余元之间。其他地区最高的柳州市辖区市辖区分区域统一年产值标准为7667元/亩，补偿倍数为23，补偿标准为17.6341万元/亩；桂林市市辖区分区域统一年产值标准为7727元/亩，补偿倍数为22，补偿标准为15.8994万元/亩；百色市市辖区也能达到17万余元/亩，而其他地区则比较低，贵港市则在四万多到五万元之间浮动，防城港市的平均价格不足三万元。