河池拆迁补偿标准及拆迁赔偿明细表相关政策规定

2019年河池拆迁补偿标准及拆迁赔偿明细表相关政策规定

拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋进行立项评审，给予所有权人安置和迁移损失补偿。那么河池拆迁补偿标准如何规定的？河池拆迁赔偿明细表时如何规定的？本文现代知识网整理了一些关于河池拆迁的相关信息！读者务必参考官方发布的河池拆迁补偿标准为准！以下信息来源互联网仅供产考！

2018年拆房赔偿价格表：

一、首先，农村房屋拆迁的补偿方式有：

1、房屋补偿

2、现金补偿

3、两种结合的补偿

除此之外，今年农房拆迁上还增加了两个项目：

1、宅基地补偿

2、社会保障补偿

二、农房拆迁补偿的标准是：

1、草房，每平方1900元；

2、砖瓦房，每平方2400元；

3、捣制或预制砖砼结构房屋，每平方2800元；

4、楼房(两层以上，每平方3300元。

三、农房拆迁补偿的组成

1、房屋补偿，对房子本身的补偿，具体标准如二所说；

2、院内土地补偿，对宅基地院内的土地补偿；

3、院外小菜地补偿，对宅基地院外小菜地的补偿；

4、装饰装潢补偿，例如地板、吊顶、门窗、墙纸、墙砖、灯具、马桶、灶台等；

5、地上(下)附着物补偿，例如禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装、铝合金等；

6、异地安置补助费，每户两万元，包括宅地、配套设施、租房费等；

7、搬家费，搬家产生的车辆费；

8、搬迁奖，对积极响应搬迁的农户给予的奖励。

四、农房拆迁补偿的发放

拆迁补偿款直接发给被拆迁农民和农民集体。

农村房屋拆迁补偿新政策中明确规定，有条件的地方，农房拆迁补偿的相关费用中应当支付给被征拆迁农民的部分，可以根据拆迁补偿方案，由集体经济组织提供具体名单，通过发放记名银行卡或者存折的方式直接发放给农民。

五、由于以前有过强拆的不好影响，所以国家是明令禁止以下三种拆迁行为的：

1、强拆暴拆等行为被禁止；

2、农村拆迁前期，政府必须发布相应的拆迁文件，文件中涵盖拆迁的费用补偿，拆迁事件，以及农民的迁移安置事件等等；

3、禁止先拆迁后补偿的行为。

广西省河池市都安瑶族自治县各区片土地补偿标准如下：

安阳镇（阳安社区以外区域）、澄江镇桑里村的补偿标准：基本农田不低于65973元/亩；集体土地建设用地不低于23990元/亩；集体土地未利用地在5997元/亩到23990元/亩之间。

高岭镇、澄江镇（桑里村以外区域）、地苏镇、安阳镇阳安社区的区域的补偿标准：基本农田不低于44543元/亩；集体土地建设用地不低于16197元/亩；集体土地未利用地在4049元/亩到16197元/亩之间。

大兴镇、下坳镇的补偿标准：基本农田不低于44487元/亩；集体土地建设用地不低于16177元/亩；集体土地未利用地在4044元/亩到16177元/亩之间。

东庙乡、板岭乡、永安乡、拉烈镇、百旺镇、加贵乡、拉仁乡、九渡乡的补偿标准：基本农田不低于41144元/亩；集体土地建设用地不低于14961元/亩；集体土地未利用地在3740元/亩到14961元/亩之间。

隆福乡、保安乡、三只羊乡、龙湾乡、菁盛乡补偿标准：基本农田不低于36303元/亩；集体土地建设用地不低于13201元/亩；集体土地未利用地在3300元/亩到13201元/亩之间。

以下特殊情况，各市人民政府可结合本地实际情况，经依法履行听证和告知程序后，对征地统一年产值标准予以适当提高并公告后实施：跨区域征地统一年产值标准差距过大；水田、园地、菜地、鱼塘等却需要提高征地补偿标准的情况。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。

该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。