汕头拆迁补偿标准及拆迁赔偿明细表相关政策规定

2019年汕头拆迁补偿标准及拆迁赔偿明细表相关政策规定

拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋进行立项评审，给予所有权人安置和迁移损失补偿。那么汕头拆迁补偿标准如何规定的？汕头拆迁赔偿明细表时如何规定的？本文现代知识网整理了一些关于汕头拆迁的相关信息！读者务必参考官方发布的汕头拆迁补偿标准为准！以下信息来源互联网仅供产考！

《汕头经济特区征地补偿条例》经汕头市第十四届人民代表大会常务委员会第九次会议通过，将从2018年2月1日起施行。根据《汕头经济特区征地补偿条例》第二十三条、第二十四条的规定，近日，汕头经济特区征地补偿安置费用标准在政府网上公布。

征地补偿安置费用包括土地补偿费、安置补助费、农民宅基地及房屋补偿、地上附着物和青苗的补偿费，以及被征地农民的社会保障费等。土地补偿费和安置补助费按照被征地所在征地区片综合地价核算。我市金平区、龙湖区、濠江区行政区域内征地区片划分为六类，并按区域制定补偿标准：

征收集体所有非农建设用地的，按同一类区耕地补偿标准补偿；征收其他未列入地类的，可参照相关或相近地类确定补偿标准。

南澳县、澄海区、潮阳区、潮南区行政区域内的征地区片划分和征地区片综合地价，由县（区）土地行政主管组织编制，经县（区）人民政府和市国土资源局审查同意，并报市人民政府批准后公布实施。

农民宅基地及房屋补偿

征收农民宅基地及房屋后，符合“一户一宅”条件的，所在村（居）民委员会或集体经济组织可以给予重新安排宅基地，办理宅基地转用报批费用由征地或用地单位负责。征收农民房屋，参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》和省、市有关规定给予补偿。

地上附着物和青苗补偿费

（一）坟墓迁移补偿费有主坟每穴为10000元，无主坟每穴为2000元。

（二）属短期作物的，按一造产值补偿，稻田每亩补偿费为0.80万元，蔬菜每亩补偿费为0.80万元，养殖鱼池每亩补偿费粗养为1.0万元、精养为1.5万元、高位池养殖5万元；果树、林木（含高价值景观绿化树木）每亩补偿费为：未达到收成期的每亩0.8万元（含迁移费），达到收成期的每亩1.6万元（含迁移费）；盐田每亩补偿费为3.0?5.0万元。

（三）其他地上附着物和青苗的补偿，由征地双方协商解决；协商不成的，可通过公开方式，委托1?2家具备资质的评估机构，通过评估确定补偿。

《汕头经济特区征地补偿条例》即将实施

《汕头经济特区征地补偿条例》指出，征地补偿，是指为了公共利益的需要，依法将农民集体所有的土地征为国家所有，并对被征地的农村集体经济组织、农民（农转居人员）和其他权利人给予的补偿。征地补偿工作应当遵循合法正当，公平补偿，妥善安置，兼顾国家、集体、个人利益的原则。

连同《汕头市人民政府关于公布汕头经济特区征地补偿安置费用标准的通知》，自2018年2月1日起执行，有效期至2021年1月31日。有效期满后，对本通知执行情况进行评估或调整，并重新公布。