乌鲁木齐住宅契税补贴标准【及最新规定】

乌鲁木齐住宅契税补贴标准

6月23日，记者从乌市住房保障和房产管理局获悉，3月1日至12月31日在乌市购买二手住房和新建商品住房并按照税法规定缴纳契税，契税全额由财政资金予以补贴。

据介绍，此次乌鲁木齐实施的新的房产契税财政补贴政策分为住宅和非住宅两类补贴标准，其中住宅，在3月1日至12月31日期间，购买乌鲁木齐市二手住房和新建商品住房并按照税法规定缴纳契税，取得地方税务部门开具的契税完税凭证的纳税人，契税全额由财政资金予以补贴。住宅契税补贴申报期限从8月1日开始受理申报契税财政补贴业务，至2017年3月31日结束。

非住宅，在3月1日至9月30日期间，购买乌市二手房和新建商品房并按照税法规定缴纳契税，取得地方税务部门开具的契税完税凭证的纳税人，超过契税税率1%部分由财政资金予以补贴。非住宅从8月1日开始受理申报契税财政补贴业务，至12月31日结束。

记者了解到，今年6月初自治区住建厅、财政厅等8部门联合出台化解房地产库存15条措施，其中契税补贴政策为：自3月1日至12月31日，对新建商品住房和二手住房交易契税由各地财政给予全额补贴。而在此之前，乌市已于今年2月出台契税补贴政策：在3月1日至9月30日期间，购买乌市二手房和新建商品房的市民，可享受交易契税税率超过1%部分由财政资金予以补贴政策。

两个政策对比，自治区的住宅“全额补贴”力度更大，而乌鲁木齐市补贴范围更广，不仅包含住宅，还涵盖了非住宅。因此，在自治区新的政策出台后，乌鲁木齐市按照自治区要求，调整出台了新的契税补贴政策，将补贴分为住宅和非住宅两类，即住宅全额补贴，非住宅仍按超过1%补贴。

总价80万90平米以上二套房可省1.6万元

住宅契税全额补贴能给购房者带来怎样的实惠?

记者了解到，目前国家出台的契税政策为：个人购买家庭惟一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

以购买一套120平方米、总房价80万元的改善性住房为例，没有补贴时需要缴纳总房款的2%也就是1.6万元契税，实施全额补贴后，这笔钱就全部省了下来。

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赤峰市房屋交易产权管理中心迁址申请契税补贴的已经开始发放

2月10日，内蒙古晨报全媒体记者从赤峰市房屋交易产权管理中心获悉，赤峰市房屋交易产权管理中心新城服务大厅已迁址到位于新城区玉龙大街南御园财富广场B座(即新城区二中南门对面，6路公交车直达)。

新厅服务面积近1300平方米，较之旧厅增加了近一倍。服务窗口由28个增加到37个。由房产交易、不动产登记、地税、测绘、维修基金收缴等5个单位合署办公。另外赤峰市市本级不动产统一登记已经于11月28日启动并颁发了第一本不动产权证书。市房屋交易产权管理中心和市不动产登机中心将借此次迁址之机，正式全面启动我市中心城区的不动产统一登记，预计下周就可以开始颁发新证，停发旧证了。

同时通知6月申请契税补贴的购房人，补贴款已经发放到卡。申请时提交了合同与税票原件的购房人，请尽快到赤峰市房屋交易产权管理中心新城服务大厅新址15-17号窗口领取。