甘肃房价楼市限购限贷政策

随着上半年一线城市房价楼市暴涨，甘肃房价如何走势?甘肃房价楼市是否已经稳定?

从购房者来看，新政会使购房需求大量释放，之前受到限制的消费者，会入手楼市;由于此前棚户区改造遇到不少困难，推进受阻，而在新政中，棚户区改造成为基础工作，房地产开发企业参与棚户区改造将会得到多方面的支持，有助于增强房企的社会责任感，也将促进棚户区、城中区改造更好地发展。

甘肃省将加大房地产市场调控，继续抑制房价过快上涨，相关调控政策不会“松绑”。石春芳还表示，就一些近年房价涨幅过快的地区而言，当前甚至不是政策需不需要松绑，而是有关部门能否严格落实，继续加大执行力度。目前，兰州限购政策虽然并没有给出截止时间。但从兰州市房管局传来消息，兰州市对楼市的调控不会放松，“限购令”将继续执行。

新政同样会进一步规范和推动二手房买卖、租赁市场，尤其是省会兰州，今年内楼市应该会有较大的变化。

鼓励房企租售并举，为去库存找到突破口

此类政策以省级名义进行发布，总体上能够释放利好效应，尤其对于兰州楼市而言也会有一个明显的刺激效应，在短期和中长期都会释放积极效应。此次文件强调了房地产“稳增长、调结构、惠民生”的功能，对于后续市场预期的稳定是有利好的。能够打消市场顾虑，进而刺激甘肃省各类投资者的投资热情，这是政策层面释放的积极效应，给了那些对房地产市场走势判断不清晰的投资者一颗定心丸。

甘肃25条政策的最核心内容体现在鼓励住房消费方面，当然条款的内容主要还是对限购限贷政策取消、营业税免征期“五改二”等内容进行明确。包括首付款2成、二套房4成等政策，说明在购房层面已经给予了最宽松的政策，能够刺激购房者积极入市。

对于省会兰州来说，可能效果会最明显。而在房企层面上，鼓励房企转变企业经营模式，即从传统的开发模式转变为租售并举的模式，这为去库存找到了一个突破口，也能够让房企在后续项目投资方面能够根据实际情况决定具体的模式。最新房地产行业政策请查阅中国报告大厅发布的十三五房地产行业研究与产业战略规划分析报告。

同其他限购政策调整的城市一样，甘肃此次取消限购，是当地政府刺激市场的一种举措，不过由于大环境不佳，购买者更趋谨慎，买涨不买跌的心态占据上风，所以对于部分非省会城市来讲，其实施的限购政策本身限制的人群有限，取消限购对这些城市并没有实际意义，影响甚微。

改进住房信贷政策。鼓励银行业等金融机构加大对全省房地产业发展的信贷支持，继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金贷款的组合贷款，支持居民自住和改善性住房需求。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，利率水平根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。