2020年郑州限购房政策实施细则(全文)

郑州市人民政府办公厅关于在郑州市部分区域实施住房限购的通知

郑政办〔2016〕64号

各县 (市、区)人民政府,市人民政府相关部门,各有关单位:

经市政府研究,在郑州市市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内,对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭和拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭限购180平方米以下 (不含180平方米)的住房。

本通知所称的住房,包括新建商品住房和存量住房 (二手住房)。在住房限购政策实施前已签约的新建商品住房买卖联机备案合同、已确认的存量住房买卖网签合同,仍按原规定正常办理。

房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合上述条件的购房人出售住房。违反上述限购规定的,交易管理部门不予办理房产交易确认手续,登记部门不予办理不动产登记手续。

本通知自10月2日起实施。

　　郑州市人民政府办公厅

　　10月1日

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限购新政下上海上周新房均价下跌8%

由于国庆黄金周的缘故，沪上周新房成交量再次下挫，同时高端住宅市场成交走冷，成交均价也再次下滑，“银十”开局不容乐观。

据多家研究机构统计数据显示，上周(10.3-10.9)上海新房成交面积17.2万平方米，环比减少34.7%，成交均价为42973元/平方米，环比下跌8.1%。

从成交排名前十的项目来看，以中低端产品为主，有4个项目成交均价在3万元/平方米以内，并且成交排名第一的项目也是刚需产品。项目为宝山罗泾板块的“信达北苑”，成交均价2.5万元/平方米(190套)，交易主力也是80平方米左右的2房。相反此前以高价房为成交主力，而单价7万元/平方米以上的产品，上周排名前十中却不见踪影。

区域成交上，浦东凭借唐镇板块项目集中签约，以2.6万平方米的总成交量排名第一。排名第二和第三的分别是松江和宝山，皆是以往传统的外围刚需成交大区。

上周市场供应同样出现下滑。数据显示，上周上海新房供应面积为9.2万平方米，环比减少66.5%。从入市项目来看，均为改善型产品。而区位上都集中在外郊环的热点区域，比如唐镇、泗泾等。入市面积最大的项目为松江泗泾的“新城上坤樾山美墅”，供应量为3.2万平方米(262套)，网上报价4万元/平方米。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示：10月8日上海也出台了相关政策，主旨是对此前的政策严格执行，因此新增压力不大。由于强调对房价的管控，因此有关价格上涨速度会放慢甚至停止，买卖双方都坦然接受了这一指引。预计后续市场情绪会维持平稳，交易节奏也会回归常态。