潍坊住房公积金提取条件与流程条例

2018年潍坊住房公积金提取条件与流程条例

提取条件

1、购买自住住房的;

2、建造、翻建、大修自住住房的;

3、退休(含提前退休)的;

4、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

5、调离本市的;

6、偿还自住住房贷款本息的;

7、租赁自住住房，房租超出家庭工资收入15%以上的;

8、与单位终止劳动关系1年以上未再就业的;

9、死亡或者被宣告死亡的;

10、职工及其配偶和子女、双方父母患重大疾病住院治疗，个人负担医疗费在3万元以上的;

11、纳入民政部门临时困难救助范围的;

12、享受潍坊市城市居民最低生活保障的。

潍坊住房公积金提取常见问题解决方法

职工申请提取住房公积金的，申报的信息虚假，如何处理?

答：未如实申报信息或者提交证明材料的，公积金中心可以将其信息作为不良记录录入住房公积金监管档案(系统)，并将记录提交人民银行纳入个人信用征信系统。

同一时间段，发生多种住房消费情形的，发生多套住房的，如何提取?

答:在同一时间段内，职工仅能选择一项住房消费情形提出申请，并不得重复申请;在同一项情形中存在多套住房消费情况的，每次申请提取时，职工仅能选择其中一套住房申请提取。

例如：同时发生租房和支付物业服务费的情形，仅能选择其中一项;若同时租了两套房，只能选其中一套申请提取。

购买自住住房，是否可以提取住房公积金作首付?

答：提取住房公积金是要求发生住房消费，所以要求职工提供相应的凭证等证明材料，先有支出，再来申请报销。职工购房后，才可以提取住房公积金。

住房公积金提取表格怎样领取?

答：可以在住房公积金业务网点领取或者在公积金中心网站下载。

职工办理住房公积金提取时所提供的证明材料，需要带原件吗?

答：需要。所有证明材料均需提供复印件一份，原件经中心审核后退还职工本人，复印件存留公积金中心归档备查。

买房子夫妻两个人的公积金都能提吗?

答：购房提取住房公积金时，夫妻双方的住房公积金都可以提取。

住房公积金查询新增的个人账户密码到哪查询?

答：输入6位密码，初始密码为身份证倒数7到2位。

提取材料

1、职工提取住房公积金，须提供本人身份证，绑定的银行账户(卡或折)，加盖单位印章的《住房公积金提取申请表》(一式现代语文)，并根据不同提取情况分别提供有关证明材料。委托他人代为提取的，还须提供委托人签署的委托书、受托人的身份证。

2、职工配偶提取住房公积金，须提供结婚证或户口簿、职工和配偶的身份证。

3、职工及其配偶和子女、职工和配偶双方父母患重大疾病提取住房公积金，须提供与患者之间的亲属关系证明及其身份证。

潍坊住房公积金提取材料

职工提取住房公积金，须提供本人身份证、绑定的银行账户(卡或折)、住房公积金提取申请书，并根据不同情况分别提供有关证明材料。委托他人代为提取的，还须提供委托人签署的委托书、受托人的身份证。

职工配偶提取住房公积金，须提供结婚证或户口簿。职工、职工的配偶和子女、职工和配偶双方父母患重大疾病提取住房公积金，须提供与患者之间的亲属关系证明。

其他材料如下：

购买、建造、翻建、大修自住住房的，须提供下列材料：

(一)购买商品住房的须提供房管部门认可的购房合同、购房票据，已取得房屋所有权证的须提供房屋所有权证和契税完税证明;

(二)购买二手住房的须提供过户后的房屋所有权证和契税完税证明;

(三)购买公有住房的须提供公有住房出售明细表、购房票据，已取得房屋所有权证的须提供房屋所有权证和契税完税证明;

(四)购买拆迁安置住房的须提供房屋拆迁补偿安置协议、补交款发票，已取得房屋所有权证的须提供房屋所有权证、契税完税证明;

(五)购买经济适用住房的须提供房管部门认可的经济适用房购房证明、购房合同、购房票据，已取得房屋所有权证的须提供房屋所有权证和契税完税证明;

(六)购买人民法院拍卖的罚没住房或人民法院强制执行住房的，须提供法院出具的涉及拍卖成交法律文书、拍卖公司出具的拍卖成交确认书及购房票据;

(七)建造、翻建住房的须提供县及以上相关职能部门批准的集体土地使用证、乡村建设规划许可证、所在村委会出具的建造、翻建住房证明、购房人为该集体经济组织成员的户籍证明以及建造、翻建费用票据;

(八)大修住房的须提供房屋所有权证、房屋安全鉴定报告及房屋大修费用的票据。

偿还自住住房贷款本息的，须提供下列材料：

(一)偿还本市住房公积金贷款本息的，根据职工公积金贷款信息办理;

(二)偿还商业银行个人住房贷款或本市以外其他公积金中心办理的住房公积金贷款本息的，首次办理提取时须提供借款合同、上月还款凭证，后续提取须提供上月还款凭证。

房租超出家庭工资收入15%的，须提供当地房管部门出具的无自住住房证明、房屋租赁协议、税务部门开具的房屋租赁发票及家庭工资收入证明。配偶无收入的还须提供户口所在地社区居委会出具的无收入证明，职工单身的须提供提取当月居民户口簿中常住人口登记卡。

退休(含提前退休)的，须提供退休证或退休申请审批表。

完全丧失劳动能力的并与单位终止劳动关系的，须提供劳动能力鉴定部门出具的职工丧失劳动能力鉴定书及单位解除劳动关系的证明。

调离本市的，须提供工作调动或解除劳动合同文件、新工作单位聘用合同。

失业的，须提供人力资源社会保障部门发放的就业失业登记证。

与单位终止劳动关系1年以上未再就业的须提供职工与原单位终止劳动关系的证明。

单位因合并、分立、撤销、解散或者破产无力重组，职工不做分流安排的，须提供法院等部门的有效法律文件。

考取研究生并与原单位解除工作关系的，须提供《入学通知书》和单位解除劳动关系证明。

死亡或被宣告死亡的，须提供提取人(法定继承人、受遗赠人)身份证、公证部门出具的继承权公证书或遗赠公证书、职工死亡证明或人民法院宣告死亡证明。

职工及其配偶和子女、双方父母患重大疾病住院治疗，个人负担医疗费在3万元以上的，须提供二级以上医院的诊断证明、住院病历(加盖公章的复印件)、《潍坊市城镇职工基本医疗保险统筹费用结算单》或付款凭证、能证明职工与患者亲属关系的户口簿或其它有效关系证明。

职工纳入民政部门临时困难救助范围的，须提供所在居委会盖章的居民临时救助申请审批表复印件及相关损失证明。

职工享受潍坊市城市居民最低生活保障的，须提供民政部门出具的最低生活保障证明。

提取流程

1、单位初审

单位根据提取类别?需要条件进行初审，初审不符合条件的，退回职工;初审合格的，单位负责填写《住房公积金提取申请表》(一式现代语文)并加盖印章，由职工本人或单位经办人到公积金中心办理提取;当提取职工人数较多时，由单位经办人统一办理提取。

2、公积金中心审批

公积金中心应当自受理申请之日起3日内，作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请提取职工或单位经办人。

3、公积金中心拨款

机关、事业单位的，公积金中心将提取款项划入财政集中支付中心，由财政集中支付中心再划入职工单位;其他单位的，公积金中心将提取款项划入职工所在单位开设的银行账户内。

4、发放款项

职工所在单位负责支付至职工本人。

提取额度

部分提取

1、购房提取的，按签订《商品房预售合同》当月或契税完税证日期职工本人及配偶账户内余额提取，且不超过购房款总额。一套住房只能提取一次。

2、正常还贷、提前部分或全部还清贷款的，职工及配偶每年累计提取金额原则上不应超过借款人当年偿还的贷款本息额，若职工本人及配偶在还款期间有连续年度未提取住房公积金的，则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储金额。

3、大病提取的，按照病历日期当月的住房公积金账户余额提取，但不应超过职工实际支付的医疗费金额。

4、职工及配偶提取住房公积金累计不可超过当年实际支付的房租。职工及配偶每年累计提取金额不可超过当年实际支付的房租。

全额提取

潍坊住房公积金全额提取条件

1、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系人员

2、死亡或宣告死亡人员的继承人

3、失业、下岗人员

4、离、退休人员

5、非本市户口的职工与单位终止劳动关系

6、非本省户口的职工调动到外省工作

7、出境定居人员

提取时间

潍坊公积金提取时限及次数

1、一套住房只能提取一次。

2、租房的一年提取一次

潍坊公积金审批时间

受理申请之日起3日内