2020年台州市棚户区改造计划及棚户区改造补偿标准

棚户区改造是扮靓城市面貌的一项有力举措，更是改善百姓生活品质的民生工程。近年来，台州市加大改造力度，一些地区还摸索出了货币化安置方法，值得各地学习。但是，在改造过程中也面临一些问题，亟需有关部门解决。

路桥椒江启动棚改货币化安置

11月6日，全市棚户区改造工作会议?棚改货币化安置工作现场会在路桥召开。会前，与会人员来到该区桐屿街道后洋金村一处拆迁地考察。

据了解，这里曾是路桥的棚户区，也是台州市栅岭汪排涝调蓄工程等省市重点工程涉及地，需要拆迁房屋213间，工作量很大。

“后来，我们选择了房屋征收市场化安置的手段，100天内就完成了103间房屋拆迁安置协议签订、拆除等工作。选择市场化安置26户，发出‘房票’33张、47套房。”路桥飞龙湖管委会工作人员罗静表示。

实施棚改货币化安置后，有效解决了传统安置房建设过慢、棚改周期过长等问题。对拆迁户来说，也是一大好处，变“先拆迁再安置”为“先安置再拆迁”，他们可凭“房票”自主选择当地在售楼盘进行安置。

据了解，今年台州市棚改省定任务为5115套，实际开工建设22个项目5805套，完成率为113%。目前，全市加上历年开工项目共在建16637套。在推行棚改过程中，各地积极发挥主观能动性，路桥和椒江走在前列。椒江还充分利用中央棚户区改造政策，争取到戴帽土地指标309亩，重新启动市府大道东延工程建设。

强化政策落实，统筹推进棚改

虽然台州市在棚改及棚改货币化安置上取得了一定成绩，但仔细审视，还有一些短板和不足。

当天召开的现场会，有关部门表示，目前台州市棚改项目建设任务非常繁重，而能否把棚改工程真正打造成老百姓满意的优质安居工程，还有很多工作要做。譬如，每年市、县审计部门都要对住房保障工作进行审计，发现不少问题，像违规招投标、上级补助资金闲置、没有减免相关税费、退出管理不严格、监理不到位等。以后，如何保质保量完成棚改需要深思。

同时，棚改货币化安置在全市也没有真正铺开。按照省里的要求，下阶段原则上要不低于50%的比例确定本地区棚改货币化安置目标。而放在省内看，台州市目前的比例也比较低，需要加速推进。

据了解，为全力推进棚改，接下来台州市将强化政策落实，统筹安排各方面工作，包括编制好相关规划，完善配套，做好土地征收、补偿安置等前期工作，建立行政审批快速通道，简化程序，提高效率。进一步加强工程质量安全监管，严格执行国家政策和相关标准。

在货币化安置方面，创新融资体制机制。积极推动政府购买棚改服务、推广政府与社会资本合作模式、构建多元化棚改实施主体、发挥开发性金融支持作用。据悉，今年3月，浙江省省级棚户区改造融资平台已经组建完毕并开始运营，目的是利用好国家开发银行棚改的专项贷款。目前，黄岩区江北区块大桥村、五里牌村城中村改造项目，已向国开行申请贷款；温岭市和椒江区也已向国开行申请贷款。