最新信阳市买房政策及条件,外地人在信阳市买房条件解读

信阳楼市政策出现重大调整！

据悉，2016年2月14日起在信阳市中心城区购买首套已办理预(销)售许可证的144平方米(含144平方米)以下商品住房的农民，市财政给予每平方米100元的购房补贴。农民进城购房补贴政策的实施，对我市化解商品房库存起到积极促进作用。

据统计，市中心城区商品住房库存去化周期已降到 3个月左右，部分区域新建商住房价格上涨较快，结合我市房地产市场运行实际情况，市政府拟停止实施农民进城购房补贴。 2018年1月31号后不再受理购房补贴申请，已经办理符合财政补贴政策的继续给予补贴。

信阳买房需要什么条件

1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;

2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;

3、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;

4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;

5、 购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;

6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;

7、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;

8、 相关部门规定的其它条件。

外地人申请信阳商品房流程是什么？

１、报名：按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于１５天的公示。

２、核验：商品房在现场申报时，资格核验也同时启动。市住建委会同相关部门在２０个工作日内，对购房家庭的资格进行审核。购房家庭可登录市住房和城乡建设委员会官方网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

３、摇号：商品房摇号的方式介于普通商品房开发商自行摇号、保障房政府摇号之间。摇号使用全市统一的摇号软件，摇号结果还会在市住建委官网和销售现场公示３天。

４、选房：优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套商品房。在选房之日５个工作日以前，开发商就会明确选房时间、地点、批次安排等。购房家庭可以同时参与多个项目摇号，但只要选中了一个项目中的一套，其他项目中的号码自动作废。

外地人申请信阳商品房需要什么材料？

１、非信阳本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证，以及提供已在本市缴纳个人所得税或社会保险的家庭成员姓名、省份证信息备查等材料。

２、对具有优先购买资格的经济适用住房、限价商品住房轮候家庭，申请购买信阳商品住房时应提交《城市居民购买经济适用住房／限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。