包头市拆迁补偿标准明细,包头市征收土地房屋补偿条例全文

2018年拆迁补偿政策又调整

包头这类无证房屋可获得全额补偿

2018年农村拆迁补偿政策又调整了

一、拆迁将实行双向补偿

国家文件中明文规定，以后拆迁将实行双向补偿，农民不仅仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度，而且补偿的金额也大大提高，提醒农民朋友多留个心眼，一定不要少领了！

二、拆迁的补偿方式

拆迁补偿的方式分为两种，一种是货币补偿，也就是根据拆迁中农民所受到的具体损失折合成人民币给农民；另外一种是等价值换补偿，也就是说农民按照多退少补的原则可以选择等值的商品房，两种拆迁方式可结合使用，具体以当地的文件为准。

三、拆迁补偿的范围

主要包括2类：①农民的固定财产：农房以及房屋内的装修；②其他财产：地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等.

四、拆迁补偿的计算方法

宅基地的面积*拆迁补偿单价+农民固定财产估值+农村其他财产补助+安置费=补偿金额，安置费用的多少要根据当地的生活水平和家庭人口综合计算的。

据了解，此次拆迁补偿标准将会有所提高，另外国家禁止以下三种拆迁行为：1、强拆暴拆等行为被禁止；2、农村拆迁政府必须发布相应的拆迁文件，文件中涵盖拆迁的费用补偿，拆迁事件，以及农民的迁移事件等等；3、禁止先拆迁后补偿的行为。

两种补偿方式可结合使用。农民朋友可以自由选择其中一种！

包头市市区国有土地上

征收住宅附属物补偿参考价格

注： 国有土地上征收住宅附属物的补偿标准按照建设成本测算，参照上一年度拆迁补偿 评估价格综合确定。

包头市市区国有土地上

征收居民自建房补助标准

注：国有土地上征收居民自建房的补助标准，原则上按照建房工料费综合测算进行适当补助。本表所列居民自建房是指无任何批建手续的建筑。补助标准以结构来划分，测算房屋的工料价格。

注：国有土地上征收房屋搬迁费、安置费、奖励费标准，参照现有相关标准制定。